Comment reclamer des loyers impayés

Question détaillée

Question posée le 02/12/2017 par Elisabeth

Bonjour.

Mes soeurs et moi devont vendre une maison louée suite au décés de notre père. Nous lui avons envoyé un congé pour vente 6mois avant la fin de son bail : février 2018. Celui-ci n'est pas interessé pour acheter. Nous avons trouvé des acquereurs qui signeront l'acte définitif fin février. Nous avons déjá signer la promesse de vente. Malheureusement ce locataire ne paye plus ses loyers depuis octobre . Et de notre coté nous somnes acculées de problèmes pour resoudre la succession. Avant nous une date limite pour reclaner ces loyers -tribunal d'instance ou huissier- Pourrons nous faire ces démarches une fois la maison vendue? Merci

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Réponse envoyée le 03/12/2017 par Alain-michel Burtin

Il faut être rapide : le non paiement n'a rien à voir avec le congé.
commencez par RAR, après un commandement de payer. Consultez l'huissier ensuite pour voir si vous pouvez saisir sur son compte bancaire ou par un ATD auprès de son employeur.
Comment lui avez vous donné congé? en RAR? par huissier?
La maison sera dure à signer si le locataire est toujours dedans... car il peut aussi ne pas partir : d'où comment le congé à été donné...
si ma réponse vous convient, pensez à mettre "réponse utile"

Cordialement
Alain-Michel Burtin
Expert-Conseil en Viager et Viafix(r)
Agent Immobilier de la Fnaim
Expert en Evaluation Immobilière membre de la C.E.I.F.
Ancien administrateur de biens - gestion locative
Orléans
vous aider à : savoir, comprendre, agir
www.burtin-immo.com

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