Obliger bailleur à faire travauix

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Question posée le 23/11/2017 par fabrice

Bonjour,

Je loue un appartement depuis 6 mois, il n'y a pas de fenêtre dans la cuisine, juste des grilles d'aération

Mon propriétaire ne veut pas faire de travaux, je lui ai envoyé un recommandé début novembre mais il m'est revenu non reclamé

Comment puis je obliger mon propriétaire à installer une ventilation et combien de temps cela prend-il ?

Merci

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3 réponses d'expert

Réponse envoyée le 24/11/2017 par Alain-michel Burtin

il faudrait voir le contexte de l'appartement et la manière dont est positionnée la cuisine.
Peut-être faut-il simplement installer une hotte que vous récupéreriez en partant?
si ma réponse vous convient, pensez à mettre "réponse utile"

Cordialement
Alain-Michel Burtin
Expert-Conseil en Viager et Viafix(r)
Agent Immobilier de la Fnaim
Expert en Evaluation Immobilière membre de la C.E.I.F.
Ancien administrateur de biens - gestion locative
Orléans
vous aider à : savoir, comprendre, agir
www.viager.info

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Commentaire posté le 28/11/2017 par Anonyme

Bonjour merci pour votre réponse, il y a déjà une hotte mais elle n'aspire pas, le propriétaire ne veut pas changer le filtre..

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Commentaire posté le 28/11/2017 par pierre13

Il faut que vous compreniez que les dépenses d'entretien - et changer le filtre d'une hotte existante rentre tout à fait dans la définition - est une dépense à la charge du locataire ! Comme il faut que vous changiez une ampoule quand elle est grillée...
Relisez attentivement votre bail ainsi que cette page, par exemple :
https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-locataire/l...

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Réponse envoyée le 26/11/2017 par pierre13

Il ne s'agit pas en tout cas d'un vice caché. Si l'appartement ne vous plaisait pas tel quel, pourquoi l'avez-vous loué ? Le prix devait tenir compte de ce défaut.

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Commentaire posté le 28/11/2017 par Anonyme

Il ne s'agit pas d'un vice caché mais le bailleur me doit un logement décent

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Réponse envoyée le 27/11/2017 par magicjack

vous aviez visité l'appartement avant de le louer, vous aviez constaté l'Etat des lieux , pourquoi ne pas avoir négocié au moment de la conclusion du bail ????????

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4 commentaires

Commentaire posté le 28/11/2017 par Anonyme

j'étais coincé et avais besoin d'un logement
Maintenant que j'y suis je souhaite que le propriétaire fasse le nécessaire pour que je ne sois pas enfumé lorsque je fais mes repas

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Commentaire posté le 28/11/2017 par Alain-michel Burtin

Oui mais la c'est pas gagné. Il faudrait justifier un défaut de décence.
Qu'en dit votre propriétaire ? Faites lui un rar
Cordialement
Alain-Michel Burtin

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Commentaire posté le 28/11/2017 par Anonyme

Mon propriétaire dit qu'il y a deux grilles d'aération et que cela suffit. Jai envoyé un Rar mais il ne l'a pas réceptionné il m'est revenu non reclamé

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Commentaire posté le 28/11/2017 par magicjack

la décence
sans risque de porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé du locataire,
doté d'une surface habitable minimum,
doté d'équipements le rendant conforme à un usage d'habitation.

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