Mr FRANCOIS C. page introuvable ? Travaux sans AG

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Question posée le 14/11/2017 par anonyme

Bonsoir, j'ai essayé 2 fois de vous envoyer un message perso, votre page affiche introuvable ? Voilà donc ma réponse à votre dernier message, les travaux concernaient 2 sinistres connus depuis 3ans, cela concernait l'étanchéité de 2 balcons pour 7400€ alors que le budget travaux de 3000€ voté était déjà dépassé par 2 autres sinistres ce qui a monté notre compte travaux à 12000€, ces travaux subitement dis urgents il aurait fallu appliquer l'art. 37 et le syndic devait avertir les copros d'un dépassement de budget, puis convoquer a une AGE et ne pouvait demander que 30% du devis, le reste devant être versé qu'après vote en AG, rien n'a été respecté et nous avons tout payé sans voter, alors que le syndic peut être révoqué immédiatement pour cela, 2 Conseils syndicaux dont la présidente sur 6 sont pour le syndic ? et font part de leur attachement dans des mails qu'ils diffusent aux 6 CS, à ma demande d'envoi d'1 LR/AR pour signifier la faute au syndic et couvrir les copros et les travaux, j'ai obtenu un refus ? j'ai donc envoyé ce courrier officiel il s'en est suivi des mails de harcellement et d'injures, comment faire savoir aux autres copropriétaires du soutien de 2 CS au syndic ceci contre leurs intérêts sans faire de la délation ? qui peut me faire une confirmation de faute du syndic ? dois-je porter plainte ? merci de m'aider. Cordialement Mme MARCHAND

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1 réponse d'expert

Réponse envoyée le 16/11/2017 par François

Bonjour,

Je suis désolé que vous n'ayez pas pu m'envoyer un message privé. L'incident que vous signalez doit sans doute résulter d'une défaillance informatique.

La conduite de votre syndic de copropriété me semble très suspecte. En outre, il est tout à fait anormal que deux membres du conseil syndical le soutiennent. Pouvez-vous préciser si des liens particuliers existent entre ces deux membres et le syndic ? D'autre part, quelle est la démarche que vous avez faite et pour laquelle vous avez fait l'objet d'un refus ?

N'hésitez pas à signaler les faits aux copropriétaires qui refusent de soutenir le syndic, même si cela risque d'être considéré comme une délation. En effet, si le syndic manque délibérément à ses devoirs, une action énergique et rapide s'impose d'urgence.

Enfin, pour savoir comment les actes du syndic doivent être qualifiés et quelle est la procédure judiciaire qu'il faut engager, vous devez consulter un avocat.

Bien sincèrement.

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2 commentaires

Commentaire posté le 16/11/2017 par Anonyme

bonsoir, merci pour votre réponse, il n'existe pas de lien particulier entre ces deux membres et le syndic, un CS est présidente mais n'a que le nom, elle est incompétente et ne cherche pas à se renseigner sur son rôle elle a été nommée par l'ancien président sans demander l'avis aux autres CS, elle est excusée par les autres car elle a pris la place car personne ne la voulait, ma démarche a été de trouver pourquoi le budget avait été dépassé et parceque le syndic a répondu que c'était pour urgence j'ai consulté Légifrance et j'ai trouvé l'art.37 qui n'a en aucun point été respecté par le syndic c'est une faute assez grave puisque le syndic peut être révoqué immédiatement pour cette faute, personne ne voulant faire un R/AR pour au moins leur signifier leur faute, j'ai pris l'initiative en les prévenant pour protéger les copros et garantir les travaux qui n'apparaissent nul part,comment je fais pour signaler les faits aux copros (note dans les halls ?, courrier dans chaque boite aux lettres ?) merci pour votre soutien, cordialement Mme MARCHAND

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Commentaire posté le 21/11/2017 par François

Bonsoir,

Dans ce cas, il faut consulter au plus vite un avocat spécialisé dans le droit immobilier pour connaitre les démarches qui doivent être engagées. Pour avertir les autres copropriétaires, la meilleure solution consiste à déposer une lettre dans leurs boîte aux lettres respectives. Par ailleurs, le syndic a-t-il justifié l'urgence qu'il a invoquée ?

Sincèrement.

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