travaux copropriété rendant impossible l'habitation d'un logement par locataire

Bonjour,
Les travaux à réaliser sont des travaux d'entretien et ne sont pas à l'origine d'un sinistre.
Ne connaissant pas votre contrat, je vous conseille d'expliciter votre problème à votre assureur. Il sera à même au vu de vos garanties de vous conseiller au mieux.
Normalement les frais de relogement seraient à la charge de l'assureur du locataire. Mais là aussi, vu la situation, il faut que votre locataire contacte son assureur.
Bien à vous

Bonsoir,
Le contrat n’a rien à voir dans le cas d’un défaut d’entretien d’une partie commune.
La « bible » c’est la loi (https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=...) !
L’article 18 fait obligation au syndic :
« … d'administrer l'immeuble, de pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien et, en cas d'urgence, de faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci » !
L’article 9 fait obligation au syndicat des copropriétaires :
« Pour la réalisation des travaux d'intérêt collectif réalisés sur les parties privatives, le syndicat exerce les pouvoirs du maître d'ouvrage jusqu'à réception des travaux.
Les travaux entraînant un accès aux parties privatives doivent être notifiés aux copropriétaires au moins huit jours avant le début de leur réalisation, sauf impératif de sécurité ou de conservation des biens.
Les copropriétaires qui subissent un préjudice par suite de l'exécution des travaux, en raison soit d'une diminution définitive de la valeur de leur lot, soit d'un trouble de jouissance grave, même s'il est temporaire, soit de dégradations, ont droit à une indemnité.
Cette indemnité, qui est à la charge de l'ensemble des copropriétaires, est répartie, s'agissant des travaux décidés dans les conditions prévues par les a et b du II de l'article 24, des f, g et o de l'article 25 et par l'article 30, en proportion de la participation de chacun au coût des travaux. »
Il faut donc vous retourner vers votre syndic, sinon direction le tribunal et vous aurez gain de cause.
Cdt.

Si des travaux importants obligent à libérer votre logement de son locataire vous devez rompre le bail . Vous êtes dans le cas précis envisagé par la loi ( travaux à l'intérieur du logement )pour vous séparer de votre locataire avec un délai requis de 3mois .
Rien ne vous empêche de vous entendre et de le récupérer après ce chantier .
Cependant la copropriété ne vous doit rien au sujet de votre location
et vous n'êtes pas tenu de subvenir à un logement de remplacement même provisoire .

Bonsoir,
La jouissance inclue la perception des biens naturels ou civils d’un bien !
Un bail consiste à percevoir les fruits civils d’un bien !
Cdt.

Si le locataire ne peut plus utiliser son logement alors il est en droit de stopper les paiements de ses loyers.
Il existe une obligation de délivrance du bailleur en contre partie des loyers perçus.

À cet effet, l’article 1724 du même Code prévoit que le preneur devra souffrir les travaux urgents dont les locaux auraient besoin et qui ne pourraient être différés à l’issue du bail, même s’il se trouvait privé de la jouissance d’une partie des locaux, sauf si ces travaux durent plus de quarante jours.

À cet effet, l’article 1724 du même Code prévoit que le preneur devra souffrir les travaux urgents dont les locaux auraient besoin et qui ne pourraient être différés à l’issue du bail, même s’il se trouvait privé de la jouissance d’une partie des locaux, sauf si ces travaux durent plus de quarante jours.

Il faut vérifier si le 1724 du Cc est dans le bail.

Le bailleur peut se retourner contre le syndicat pour présenter ses préjudices et réclamer réparation.

D'ailleurs le syndic devrait conquer une AG en urgence avec la présentation des devis pour la reparation de la charpente mais, aussi avec le montant que le syndicat devra verser au proprietaire bailleur pour réparer le préjudice.

Solution,
Le locataire ne quittera les lieux que sur accord avec son bailleur,
Le bailleur ne tentera de prendre un accord avec son locataire pour quitter les lieux qu'une fois l'accord sur le dédommagement pris avec le syndicat.