location d'une place de parking( charges impots ... ? )
Question détaillée
J'aimerais louer une place de parking dont je suis propriétaire mais j'aimerais connaitre le type d'impots que je vais devoir payer et si je le loue officiellement quelles sont les charges pour le locataire ?
Je vous remercie
2 réponses d'expert
Réponse envoyée le 11/09/2015 par christou
Bonjour ,
Les revenus d'un emplacement de parking relèvent des revenus fonciers ou du micro-foncier pour des revenus inférieurs à 15 K€ .
Dans ce cas un abattement de 30% est effectué .Le résultat est rajouter à vos autres revenus et soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu.
Vous serez également redevable de la CSG à 15.5% sur la totalité des loyers encaissés.
Le bail de location est libre et ne relève pas du bail habitation .
Vous êtes redevable de la Taxe Foncière du garage mais vous pouvez soumettre la taxe d'habitation au locataire .
Excellent placement .
Cordialement .
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Réponse envoyée le 13/09/2015 par Socrate Finances
vos impots seront des revenus fonciers : vous avez interet à opter pour le micro foncier si ceux ci sont inferieurs à 15000€ par an
cela sera rajouter à vos revenus et donc à l'IRPP + 15.5% de csg
le locataire vous devra la taxe d'habitation si ce parking y est soumis (en general oui)
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5 commentaires
Commentaire posté le 13/09/2015 par Anonyme
Bonjour
Excusez-moi mais concrêtement quand vous parlez de microfoncier c'est quoi ? comment cela fonctionne-t-il ? Comment cela ca se passer sur ma déclaration d'impôt ?
Si je loue mon parking 60 euros sur un an par exemple, je déclare quoi ou ? et à quel pourcentage ?
Je vous remercie
Cordialement,
Commentaire posté le 13/09/2015 par Socrate Finances
le micro foncier est une option
lorsuqe vous louez un bien soit vous declarer au reel (loyer - charges) soit au micro foncier
dans ce cas vous declarez les revenus (ici 60X12) = 720 et le fisc procedera automatiquement à un abattement de 30% (soit 216€)
donc vous ne serez imposé que surla différence
c'est à vous de calculer vos charges réelles et voir si celles ci sont superieures oupas à ces 216€
Commentaire posté le 13/09/2015 par Anonyme
Merci pour cette réponse plus claire pour moi qui n'ai pas de connaissances fiscales.
Je paierai des impots sur la différence et les prélèvements sociaux c'est çà ?
Dans les charges que je paye qu'elles sont celles que je peux imputer au locataire ? et comment les calculer ? ( taxe foncière sure et après ?
Je vous remercie pour vos réponses
Commentaire posté le 13/09/2015 par Socrate Finances
micro foncier = loyers perçus
sur votre 2042 vous inscrivez le chiffre dans la case mmicro foncier et le fisc calcule automatiquement un abattement de 30%
ce chiffre est additioné a vos autres revenus pour le calcul de l'impot
+ 15.5 de csg
réel : loyers - charges deductible (copro, interets) en aucun cas la taxe fonciere (elle est due par le propriétaire)
Commentaire posté le 18/09/2015 par Anonyme
merci beaucoup pour votre aide cela m'a été très utile.
Bonne journée