Location, Colocation : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

quels sont les démarches pour donner la gestion locative a un agent immobilier ?

Bonjour, Nous avons un petit appartement dans une région voisine, en location, il s avère que faire les démarches ( visites du bien, états des lieux ect...) commencent à nous fatiguer. Comment se passe une gestion locative par l intermédiaire d'un agen (...)

20/12/17

2 réponses d'experts

AB
JP
comment faire pour le contrat de location de trois ans

Bonjour Madame , Monsieur , Je suis locataire d'un appartement de type 3 de 51,00 m2 , que j'ai signer en juin 2015 mais là je doit quitter l'appartement pour des problèmes de santé . le contrat de location juste marquer surface habitable 51.00 m2 et (...)

20/12/17

1 réponse d'expert

FC
Calcul du loyer pinel avec terrasse privative en rez de jardin

Bonjour Je compte acquerir un appartement a louer en loi pinel,celui ci est situer en RDC avec un jardin privatif et une terrasse de 6m2 . Puis je prendre la moitier de la surface de la terrasse pour l inclure dans le calcul du loyer pinel? Cordialeme (...)

15/12/17

2 réponses d'experts

AB
Colocation (baux séparés) propriétaire trop intrusif

Bonjour, Je loue actuellement un appart en rez de chaussée, avec 2 autres personnes, en colocation Nous avons chacun un bail séparé : chacun une chambre et avons accès aux partie communes Le propriétaire du logement se permet de passer plusieurs fois (...)

15/12/17

1 réponse d'expert

AB
comment mettre fin à un bail à titre gratuit

bonjour, j'ai prêté à titre 'gratuit" une petite maison de 30m2 à une personne en échange de réparations ou d'un petit loyer. Au début il venait de temps à autre puis après c'est installé définitivement, mais n'a jamais voulu signer de bail, ni payer de (...)

14/12/17

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AB
suspicion du bailleur de sous-occupation d'un logement social

Bonjour, Mon ami a reçu fin octobre 2017 un courrier de son bailleur social disant "qu'il occupe seul un T3 à Paris et se trouve en sous-occupation (article L442-3-1)" de ce logement où il vit depuis 25 ans. Son appartement est composé d'une chambre et (...)

11/12/17

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Appartement loué fait moins de mètres carrés que dits par le propriétaire.

J’ai loué un appartement/studio à Paris dans le 15ème depuis 02/2017. L’annonce sur Le boncoin disait 40m2 (je l’ai sauvegardée), ce qui était aussi dit pendant l’état des lieux (mais pas écrit quelque part). Sauf que en habitant dans l’appartement avec m (...)

10/12/17

1 réponse d'expert

comment regler etat de lieux de sortie par agence

bonjour faire l etat des lieux de sortie fait par agence le locataire aura t il frais de sortie par l agence merci par contre l entree des lieux a ete fait par mes soins donc il n a eu rien a payer aura t il des frais merci

10/12/17

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restons garant lorsque la personne annule son préavis de départ

Bonjour, voila mon ex future femme a annulée son préavis de départ pour le 13 février 2018,du logement qu'elle occupe actuellement je m'étais porté garant, lors de sa lettre de préavis de départ j'ai signé cette lettre en étant cautionnaire. Maintenant qu (...)

08/12/17

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AB
Un mari peut-il être caution solidaire de sa femme dans un contrat de location ?

Bonjour, Une dame mariée veut me louer un appartement. Les couples mariés étant systématiquement co-titulaires du bail de location de leur logement, même s'il n'a été signé que par l'un des deux époux seulement, il me semble que le mari ne peut signer l (...)

07/12/17

1 réponse d'expert

AB
Comment est imposée la mise à disposition gratuite d un logement ?

Ma SCI met à disposition un logement De quelle manière serais je imposé ? Devrais-je déclarer le loyer que j aurais perçu si j'avais loué au prix du marché Cordialement

04/12/17

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FC
combien de chambre pour 5 enfants

Bonjour , mes locataires vivent dans une maison T 4 et attendent leur 5 eme enfant ; je voudrais savoir s'il existe une loi qui régie le nombre de chambres obligatoires pour des enfants comme suit : 1 garçon d'une précédente union qui a 15 ans , 2 filles (...)

03/12/17

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AB
Comment reclamer des loyers impayés

Bonjour. Mes soeurs et moi devont vendre une maison louée suite au décés de notre père. Nous lui avons envoyé un congé pour vente 6mois avant la fin de son bail : février 2018. Celui-ci n'est pas interessé pour acheter. Nous avons trouvé des acquereurs q (...)

02/12/17

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AB
QUELS RECOURS AVONS NOUS CONTRE UN LOCATAIRE QUI QUITTE UN LOGEMENT

LE LOCATAIRE DOIT QUITTER LE LOGEMENT FIN FEVRIER MAIS LE LOGEMENT EST DANS UN ETAT DEPLORABLE ET LE LOCATAIRE N EST PAS SOLVABLE LA CAF PEUT ELLE INTERVENIR MERCI POUR VOTRE REPONSE

01/12/17

1 réponse d'expert

Travaux d'amélioration de mon bien en location

Bonjour, je loue un studio depuis 6 mois. Le locataire souhaitait étoffer la cuisine équipée. Je lui ai donc transmis un devis Ikea faire sur internet d'une valeur de 550 euros et lui ai fait un virement de 600. Je lui avait proposer de faire le montag (...)

29/11/17

1 réponse d'expert

Quels travaux sont à la charge dubailleur ?

Bonjour Madame, Monsieur, Locataire d'un appartement depuis plus de 5 ans, pouvez me préciser si le bailleur qui est une société de HLM a l'obligation de réaliser des travaux de rafraichissement, par exemple peinture, papiers peints après 5 ans d'occupat (...)

29/11/17

1 réponse d'expert

comment faire casse colocation carrolage

je suis une proprietaire occupants de mon appartement. hier j'ai fait les menages,j'ai trouvé 2 carrolages de cuisine sont fissu. dans la semaine un locataire cassé mon saladiere, l'autre locataire a tompe un couteaux lourd. mais ni l'un ni l'autre pren (...)

27/11/17

1 réponse d'expert

AB
Comment faire la déclaration?

Bonjour je suis propriétaire d'un appartement trés coquet, contigu à ma maison avec une entrée indépendante. je désirerai donner un bail gratuit à un couple de retraités contre 15 h de travail par semaine.Quelle est la marche à suivre légalement( logem (...)

24/11/17

1 réponse d'expert

Obliger bailleur à faire travauix

Bonjour, Je loue un appartement depuis 6 mois, il n'y a pas de fenêtre dans la cuisine, juste des grilles d'aération Mon propriétaire ne veut pas faire de travaux, je lui ai envoyé un recommandé début novembre mais il m'est revenu non reclamé Comment p (...)

23/11/17

3 réponses d'experts

JT
PH
AB
mon locataire a deux mois retard de paiement que faire?

ma locataire a plus de deux mois de retard de paiement de loyer plus charges que faire comment procéder ? D'avance merci

23/11/17

1 réponse d'expert

AB

Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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