Vente, Achat immobilier : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

"Signature promesse de vente ou compromis".

Bonjour, J'ai une question concernant les étapes d'un achat immobilier. N'ayant pas d'apport, j'emprunte l'intégralité de la somme. Les banques me suivent car j'ai un très bon reste à vivre à la fin du mois. Mais en me renseignant sur les modalités d'ach (...)

17/12/17

2 réponses d'experts

JT
FC
est ce qu'un compromis est necessaire au péalable pour passer une vente immo

Bonjour à tous...une promesse de vente a été signée sous seing privé entre amis pour la vente d'un appartement. Nous demandons au notaire de préparer la vente mais il veut au préalable faire un compromis. Est ce nécessaire et n'est ce pas à des fins mer (...)

14/12/17

1 réponse d'expert

CD
comment vendre une partie de mon héritage en indivis

Bonjour , je vis en Polynésie Francaise et voici mon probléme: Mon père, décédé en 2001, etait marié en communauté de bien avec ma mere qui a enfanté mon frére ; Il a eu par la suite 6 autres enfants adultérins mais reconnu. Actuellement , ma mére est Al (...)

14/12/17

1 réponse d'expert

FC
Ajouter co emprunteur crédit immobilier + changer acte notarié

Bonjour, Je vais emprunter seul pour l'achat d'un appartement (mon conjoint n'ayant pas les ressources nécésssaires pour empruter avec moi). La maison m'appartiendra dc à 100% au moment du prêt sur l'acte de vente. Cependant si dans quelques années mon c (...)

10/12/17

3 réponses d'experts

JT
CD
location accession a la proprieter

bonjour peut on faire un contrat de location accession a la proprieter en etant interdit bancaire, merçi

19/11/17

2 réponses d'experts

JP
AB
VEFA - déclaration dommage ouvrage durant garantie biennale

Bonjour, J'ai acheté un appartement en VEFA. Je suis encore dans la période de garantie biennale, mais dès que je remonte un problème au promoteur, il me demande de faire un déclaration de dommage ouvrage. Mais à chaque fois, l'expert envoyé par l'assur (...)

15/11/17

1 réponse d'expert

FC
Taxe sur la plue value pour la vente d'un terrain non constructible

Bonjour, je souhaite vendre des terrains non constructibles acquis à 75% par succession lors du décès de mon père en 1998 (succession réalisée en 1999), les 25% restant étant détenus en pleine propriété par ma mère jusqu'à son décès en 2012 (fin du dossie (...)

12/11/17

1 réponse d'expert

FC
comment faire un contrat de gestion immobilière

je veux établir un contrat de gestion immobilière avec tous les documents auxiliaires nécessaires

11/11/17

1 réponse d'expert

Comment est calculé la CFE pour un appartement meublé loué en LMNP?

Bonjour, Je loue un studio meublé en LMNP et on me demande 359€ de CFE, ce montant me semble élevé. Comment est calculée cette taxe et la mienne est elle dans la moyenne? Merci

05/11/17

2 réponses d'experts

Comment investir seule malgré le PACS ?

Bonjour, Mon conjoint et moi sommes pacsés et sommes propriétaires d'un bien depuis 3 ans que nous avons mis en location. Aujourd'hui, je souhaiterai réinvestir seule. Toutefois, malgré un apport et un salaire fixe, ma banque accepte de me prêter les (...)

02/11/17

2 réponses d'experts

CO
Loi Pinel - Quelles dates à respecter ?

Bonjour, J'ai acheté un T2 à Dijon pour louer en Pinel dans une copropriété. Cette dernière à été achevée le 25 novembre 2016. Moi, j'ai acheté l'appartement témoin. Signature notaire fin janvier 2017 - remise des clefs mi février 2017 - loué depuis fin (...)

29/10/17

1 réponse d'expert

BL
Quels frais de notaire lors de la cession d'un bien en VEFA non achevé

Bonjour, Nous sommes sur le point d'acheter un appartement neuf en cours d'achèvement (livraison dans deux mois). Nous achetons à un particulier qui ne veut pas donner suite à son investissement. Aurons nous droit à des frais de notaire réduits ? (nous s (...)

25/10/17

1 réponse d'expert

FC
Quels recours contre l'ancien propriétaire pour une chaudière en panne ?

Bonjour, Nous sommes devenu propriétaire le 29 juin dernier. Lors de l'achat le bon fonctionnement de la chaudière n'a pu être vérifié car l'ancien propriétaire avait fait plomber le compteur de gaz. Il est par ailleurs précisé sur le diagnostic de l'ins (...)

25/10/17

1 réponse d'expert

Reversement TVA revente logement PSLA ?

Bonjour mon ex coinjoint et moi voulons vendre notre maison acquis en PSLA. Nous nous sommes depacsés depuis plus d'un an donc cette situation ne pourra pas être retenue pour bénéficier de l’exonération du différentiel de la TVA. Par contre je compte me (...)

20/10/17

1 réponse d'expert

FC
dans le calcul d'un rachat de soulte les travaux effectués sont-ils intégrés?

Bonjour, mon conjoint et moi nous nous séparons. Il rachète ma part. Dans le calcul de la soulte il intègre les travaux qu'il a financés. Son notaire les intègre donc en déduction de ma part à hauteur de ma part dans la maison. Dans mes recherches, person (...)

19/10/17

1 réponse d'expert

FC
Date de période de délai légal et sa durée ?

Bonjour, Le propriétaire de l'appartement meublé que j'occupe souhaite vendre son bien. L'agent immobilier m'a contacté début août pour m' informer de cette vente. Celui-ci est passé établir un état des lieux de cet appartement début septembre. Suis-je p (...)

10/10/17

1 réponse d'expert

FC
Bonjour, pourquoi le délai pour l'achat d'un terrain est-il si long ?

Bonjour, pour la vente d'un terrain, est-ce normal qu'un notaire demande aux différents organismes pour les conditions suspensives (droit de préemption, servitude, etc..) à chaque "acteur" en attendant la réponse du 1er pour demander au second; puis atte (...)

10/10/17

1 réponse d'expert

j'ai fait la demande d'un prêt immobilier

bonjour ,j'ai fait la demande d'un prêt immobilier ;on m'a fait signer les papiers pour l'assurance mais je voudrais faire mon prêt ailleurs ,suis je engagée , merci

09/10/17

1 réponse d'expert

je veux acheter l maison a ma fille

bonjour je veux acheter la maison a ma fille en usufruitier suite au décès de son papa qui a hériter de la maison j aurais voulu savoir laquelle des deux seras la nu propriétaire et usufruitier . car elle as de gros problème financiers et cela l'aid (...)

03/10/17

1 réponse d'expert

prêt particulier à particulier

bonjour , peut on faire confiance si le prêt est octroyé sans AUCUN Frais à l'avance , merci

03/10/17

1 réponse d'expert

JT

Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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