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Assurance habitation

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Vente, Achat immobilier

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Location meublée : qui change les plaques de cuisson

Cher Monsieur ou Madame, Je suis propriétaire d'un studio meublé loué à une étudiante depuis un peu plus de 2 ans. Studio Nickel à l'état neuf ( Bail, état des lieux etc ). Dans ce studio, il y a une plaque de cuisine électrique. Récemment, la locataire (...)

23/05/17

1 réponse d'expert

Comment passer de location meublé saisonnière à location meublé de 7mois

Bonjour, j'ai un studio meublé que je loue saisonnièrement et j'ai une demande de location pour une durée de 7 mois d'un couple qui veut tester le secteur avant de s'y installer pour de bon(Ils auront un emploi sur place). Comment dois-je procéder pour l (...)

23/05/17

1 réponse d'expert

FC
Puis-je héberger gratuitement ma mère

Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement et je souhaiterai y héberger ma mère de 93 ans gratuitement. Est-ce possible et quelle est la position vis à vis des impôts. Merci d'avance pour votre réponse.l Claude

23/05/17

2 réponses d'experts

comment engager le futur locataire?

Bonjour Je mets en location un appartement a compter du 7 aout 2017. Comment engager le locataire qui pourrait se désister avec les conséquences pour le propriétaire qui se retrouverait sans locataire? Puis je faire signer le bail à la réservation du (...)

22/05/17

2 réponses d'experts

comment se calcul un loyer ?

bonjour nous avons eu un logement en HLM,la date de la signature du bail était le 05 avril mais comme y avait plein de travaux a faire dans l appartement nous n avons eu les clés que le 26 avril le jour de l’état des lieux d entrée. voila que le bailleu (...)

22/05/17

1 réponse d'expert

Quels sont les organismes pouvant porter caution pour un logement adapté ?

Bonjour Je vous écris actuellement concernant une personne qui est actuellement sous un régime de curatelle . Etant depuis plusieurs années en fauteuil roulant et ayant la reconnaissance Adulte Handicapée , cette personne souhaiterais aménager proch (...)

20/05/17

1 réponse d'expert

FC
bonjour y a t il un ampérage obligatoire

des que ma loueuse met son four ! le compteur disjoncte : un seul chauffe eau de 100 litre pour les deux logements !donc douche froide ! baisse du chauffage

20/05/17

1 réponse d'expert

PC
Mon propriétaire a-t-il le droit de me facturer une désinsectisation ?

Bonjour, je suis entrée avec ma famille dans notre nouveau logement le 15 avril 2017. Dès notre entrée on constate cafard et punaises de lit dans le logement. Notre propriétaire a fait faire une désinsectisation mais nous ne voulons pas prendre de risques (...)

19/05/17

1 réponse d'expert

LOYER IMPAYES PERSONNE SOUS TUTELLE

bonjour j ai mon locataire sous tutelle il me doit deux mois de loyersune mise en demeure à l'association via un huissier est en cours pendant deux mois(juillet 2017) que dois je faire ensuite pour l'expulser et ensuite récupérer mon bien.je vous remerc (...)

19/05/17

1 réponse d'expert

FC
Quel tribunal pour récuperer des charges indues

Copropriétaire d'un immeuble où le chauffage est collectif( par le sol), je suis dans une aile où le chauffage n'arrive pas; depuis plusieurs années, nous payons les charges et le syndic reconnait le probléme et l' a mentionné dans des assemblées général (...)

19/05/17

1 réponse d'expert

LB
Dois je indiquer les honos de location dans le mandat, si je n'ai pas loué

Bonjour, J'ai un propriétaire qui me demande de faire uniquement la gestion locative. Concernant le mandant, dois- dois indiquer uniquement les honoraires de gestion si, ce n'est pas moi qui ait loué? Vous remerciant par avance, Cordialement, Stépha (...)

19/05/17

2 réponses d'experts

Comment régler un litige entre propriétaire locataire et agence madataire?

Bonjour, ma locataire a quitté mon appartement le 8 mars dernier, qu'elle occupait depuis 2013. Un même cabinet a géré mon bien de juillet 2008 au 8 mars 2017, et a donc fait tous les états des lieux. Un réfrigérateur top ne figurait pas sur l'état des li (...)

19/05/17

1 réponse d'expert

FC
Combien de délai pour un préavis de départ ?

Je suis sur le point d'acheter ma future maison et j'aimerais connaitre mon délai de préavis ? est-ce 3 mois ou est-ce réduit à 1 mois, à 2 mois ? Je précise que je suis locataire chez Calvados Habitat sur le département du Calvados, secteur code postal (...)

18/05/17

2 réponses d'experts

Locataire et mur interne moisi : Comment dois-je procéder ?

Bonjour,Je vous écris car je suis en peur panique.Depuis novembre 2013 j'occupe un appartement dans une résidence étudiante privée qui a été refait à neuf. J'ai un placard qui est derrière mur à mur à ma salle de bain.Je rangeais mon placard ce soir, et i (...)

16/05/17

1 réponse d'expert

Bonjour, je dois déménager suite à une divorce, au chômage, comment faire?

Suite au divorce dont je ne travaillais que très peu car j'élevais mes enfants, je me suis retrouvée aujourd'hui dans une situations très précaire. (je n'avais pas assez d'heures de travail pour toucher le chômage et depuis 3 mois j'ai finalement eu l'Ai (...)

16/05/17

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FC
De quel dispositif mes 2 locations continues depuis 2004 et 2013 dépendent?

Bonjour,Madame ,Monsieur En 2004 j'ai acquis un appartement que je loue de façon continue par contrat de trois ans minimum. En 2013, j'achète à crédit un logement neuf que je loue depuis pour financer l'emprunt toujours de particulier à particulier ave (...)

14/05/17

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PC
Quel statuts que je dois prendre pour achat chambre d'hôte

Bonjour j'aimerais acheter des chambres d'hôtes qui sont déjà excitantes et en activités mais je ne sais pas si c'est mieux de faire une sci ou SARL ou auto entrepreneur sachant que je suis salarié et déjà actionnaire dans une SARL a 70% de parts cela me (...)

14/05/17

1 réponse d'expert

FC
comment faire constater des défaut de location

je suis locataire dans un meublé (chez des amis) mais je n'ai pas au bout de 6 mois mon bail..

14/05/17

1 réponse d'expert

FC
Comment le propriétaire peut annuler le congé donné au locataire ?

Je suis propriétaire d'un logement loué en bail meublé. J'ai donné congé au locataire pour retourner y habiter, et ai envoyé dans les délais (soit plus de 3 mois avant la date de renouvellement du bail) en recommandé avec accusé de réception la notificat (...)

13/05/17

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Puis-je contester un état des lieux signé mais mal rédigé ?

J'ai quitté un appartement le 11/03/17, en ce 12mai, je n'ai toujours pas reçu le retour de ma caution. En me renseignant et en épluchant les textes et décrets, je constate que mon état des lieux (fait à la va-vite par le propriétaire) ne mentionne pas le (...)

12/05/17

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Copropiété LOI ALUR : travaux de transformation, addition ou amélioration

Bonjour A le lecture de l'article 25 les travaux de transformation, addition ou amélioration doivent être adoptés qu'à la majorité des voix de tous les copropriétaires Une décision à prendre, par une assemblée générale, donnant mandat à une société af (...)

22/05/17

1 réponse d'expert

LB
comment prouver ma fuite d eaux avec facture elever envers mon proprietaire

bonjour je suis actuelement dans un partement insalubre rempli de moisissure du a des fuite d eau constante , mon proprietaire veut pas intervenir met nous a envoyer une facture d eau de 1000 euro ce qui et extreme vu qu il na jamais voulu reparet la fuit (...)

20/05/17

1 réponse d'expert

FC
Comment puis-je faire pour un problème de porte

Mon locataire a trouvé sa porte fracturée il a déclaré à son assurance et a touché 1000 € pour la réparation en attente du solde sur présentation de la facture définitive . il me donne congé me laisse la porte cassée et garde les 1000 € que puis-je faire (...)

17/05/17

1 réponse d'expert

Une SCI peut-elle louer un logement de fonction ?

Une SCI peut-elle louer un logement de fonction, à un salarié dont l'employeur n'est pas la SCI elle-même mais une association qui occupe les les locaux de cette SCI ? L'association emploi et loge une personne pour ses activités de l'association. (...)

14/05/17

1 réponse d'expert

FC
Comment récupérer ma résidence principale à mon locataire?

Je voudrais récupérer ma maison , j'ai contracté un bail de 3 ans le comble c'est que je suis obligé actuellement de louer une maison pour avoir un toit les locataires ont des droits mais pas les propriétaires . C'est ma résidence principale. Merci de vot (...)

13/05/17

1 réponse d'expert

Modalités fiscales pour prêt à titre gratuit d'un logement inoccupé

Bonjour à tous Je suis propriétaire d'une maison partiellement meublée en province que je paie par crédit mais que je n'habite faute de postes vacants en vue d'une mutation. Du coup dans cette attente je loue un logement directement sur le site de mon em (...)

11/05/17

1 réponse d'expert

comment regler ma location de dependance et de ma grange

dans ma location DE MAISON ,il y a egalement une grange et des dependances ,ma proprio veux recuperes celle ci pour les renovés et les louer a t elle le droit ???,dans mon bail ,il est bien ecrit designation des locaux loues "grange et dependance" et si (...)

11/05/17

1 réponse d'expert

Cherche modèle de lettre pour notifier accord de départ occupant sans titre

J ai acheté un appart occupé mais on s est mis d accord pour son départ en contre partie d un délai souhaite un modèle de lettre afin de valider cet accord Merci

11/05/17

1 réponse d'expert

FC
Comment récupérer ce qu'il reste de la retenue syndicale de ma caution ?

Bonjour, J'ai quitté mon ancien appartement le 29 août 2016 (état des lieux de sortie réalisé le même jour). Un mois plus tard je recevais ma caution (qui était d'environs 500€) déduite d'une "retenue de syndic" de 100€. Après appel auprès de l'agence, i (...)

11/05/17

1 réponse d'expert

peut on refuser un logement social autant de fois que l'on veut ?

Bonjour,si les logements sociaux qu'on nous propose ne nous conviennent pas peut on les refuser sans limite ou bien y a t il un nombre de refus maximum autorisés avant d 'être radié des listes de demandes de logement sociaux ? ; pour l'instant mes recherc (...)

11/05/17

1 réponse d'expert

Est-ce déductible du revenu foncier ?

En 2006, J'ai mis un logement en location à l'année sous le régime loi Robien. J'ai amélioré le cadre de vie de mes locataires en faisant installer un portail et en améliorant la voie d'accès à la route principale. Pouvez-vous me dire si ces travaux sont (...)

10/05/17

2 réponses d'experts

Quel sera le montant de résiliation du contrat de gestion de bien immobilier?

Bonjour. J'ai un contrat de mandat de gestion de bien immobilier avec un agence immobilière que je voudrai résilier. Le contrat a été signé pour 3 ans. Il nous reste 6 mois pour y parvenir. Mais comme le locataire a pris congé je voudrai reprendre la gér (...)

09/05/17

1 réponse d'expert

FC
Mon propriétaire vend son logement et mon bail se termine en 2019

Bonjour , notre propriétaire vient de nous annoncer par lettre recommandée que sa maison est mise en vente , nous avons refusé sa proposition , nous sommes entres le 01 février 2013 et nous voulions savoir quel préavis doit on pour quitter le logem (...)

09/05/17

1 réponse d'expert

Information sur les apl locataire et sous locataire

Bonjour, J'aurai aimé avoir une précision concernant les apls. En effet, je pars, dans le cadre de mes études à l'étranger pour 1 an. J'aimerai donc garder mon appartement. Seulement voila, j'aimerai sous louer mais je ne sais pas si je peux quand même g (...)

09/05/17

1 réponse d'expert

Un état des lieux sortant fait sur tablette?

bonjour Je vais prochainement faire mon état des lieux sortant en tant que locataire. Je sais qu'il sera fait sur tablette par le bailleur (HLM) et mes anciens voisins qui l'ont vécu, ont signé sur la tablette et n'ont pas eu d'exemplaire immédiatement. (...)

06/05/17

2 réponses d'experts

Mon propriétaire exige une clé de ma maison avant que je déménage.

Bonjour , Je vais déménagé dans 1 mois , j'ai donné mon préavis à temps en lettre RAR. Mon propriétaire veut que je lui donne une clé pour pouvoir entrer et faire ma maison en mon absence . en as t'il le droit alors que je n'ai pas encore vidé la mai (...)

06/05/17

3 réponses d'experts

vc
Suis je prioritaire pour acheter mon appart loué meublé?

Bonjour , je loue en résidence principale un appartement meublé (donc bail annuel renouvelable chaque année ,qui vient d'être renouvelé ). Suite au récent décès de mon propriétaire ,il va être mis en vente par les héritiers : Suis-je prioritaire pour a (...)

06/05/17

1 réponse d'expert

que dois je declarer au fisc si je loue ma residence principale meublee 3 semain

location en ete 3 ou 4 semaines. que devrai je payer merci pour votre reponse

05/05/17

1 réponse d'expert

CO
Bonjour héritant d'un F2, le locataire demande un nouveau bail est-ce possible ?

Mon oncle dont j'hérite, est décédé le 15 novembre 2016, son bail initial date 1/09/2010, le montant du loyer n'a pas été réévalué depuis la signature du bail et aucune clause ne prévoit de révision. Suis-je obligée par la loi de conserver le bail in (...)

05/05/17

2 réponses d'experts

JP
Pourquoi dois-je payer la taxe d'ordure ménagère chaque mois ?

Je vais emménager dans un appartement prochainement. Il s'agit d'une maison diviser en plusieurs studio. Dans mon loyer, je dois payer 15€/mois pour la taxe d'ordure ménagère. Toutes les autres charges ne sont pas comprises dans le loyer. Mais ces 15€ pa (...)

05/05/17

2 réponses d'experts


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