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Assurance habitation

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Vos questions sur vos droits et démarches immobilières : tout savoir sur l'achat, la location et la résiliation d'un logement.

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Vente, Achat immobilier

L'achat ou la vente d'un appartement ou d'une maison ne s'improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.

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comment partir sans laisse de preavis du fait que la maison n est pas isolé

bonjour je loue a lappion une maison dont le vent passe au travers des porte et fenetre la fenetre de la salle de bain est condanné par le proprietaire on as un debarras pareil le vent passe on as trouvé mieux en location puis-je partir sans préavis (...)

20/09/17

1 réponse d'expert

PH
Deduction de frais de notaire

Bonjour, J'envisage d'acheter un appartement ancien donc sans dispositif de défiscalisation et de le mettre en location nue. J'ai déjà des revenus locatifs avec des dispositifs fiscaux anciens (Besson et Périssol) et je déclare au réel. Dans le cadre de (...)

19/09/17

3 réponses d'experts

Supplément de loyer résiliation du bail

Bonjour, Depuis mon mariage, j'ai un supplément de loyer dont nous nous acquittons régulièrement. Il s'avère que j'ai plus de 65 ans mais pas mon mari dont les revenus sont les plus importants. Peut on résilier mon bail ? Cela fait plus de 3 ans que n (...)

19/09/17

1 réponse d'expert

PH
S'agit-il d'une vétusté ou d'un dysfonctionnement de ma porte ?

Bonjour, Je suis locataire. Le 31/10/2016, des artisans ont oeuvrés pour le changement de ma porte palière ainsi qu'une partie du cadre où doivent se loger les serrures. Cependant, ma porte ferme uniquement que si j'utilise le système de vachette où si j (...)

18/09/17

2 réponses d'experts

renseignement urgent pour loyer impaye

bonjourj aurai aimer savoir si il y avais un délai de prescription pour les loyer impayer sachant que sa date de 2005 et que je suis déjà passer au tribunal en 2008 que j ai déjà payer 6000 de ma dette et que la je repasse au tribunal demain merci a vousc (...)

18/09/17

1 réponse d'expert

FC
plus de bail, peut-on faire un échange en hlm?

bonjour, je vis dans un 4P en hlm seule depuis peu sans bail du a des problèmes financiers ,j'ai repris mes paiements. Avec un autre locataire nous avons le même bailleur et nous voulons faire un échange de logement pour que je puisse avoir un logement de (...)

17/09/17

1 réponse d'expert

FC
comment regler a l'amiable un probleme de mauvaise gestion avec une agence

bonjour, mon bien a ete loue pendant 7 ans par une agence de location.A la fin du contrat, en avril 2017, j'ai trouve mon studio dans un etat degrade ,crasseux et non-entretenu par le locataire.J'ai envoye un LRAR a l'agence,au mois de juillet 2017, dem (...)

15/09/17

1 réponse d'expert

AB
signe t on le bail le jour de l emmenagement?

bonjour, combien de temps avant l'emmenagement signe t on le bail de location? fait on l'etat des lieux le jour de l'emménagement ;merci

13/09/17

1 réponse d'expert

comment faire pour envoyer un courrier a la caf pour demande d'aide au logement

je souhaiterais envoyer un courrier a la caf de l'yonne car j'ai changer de domicile et separer

12/09/17

1 réponse d'expert

YL
Comment en tant que Caution(n'ayant jamais eu d'Acte de caution par L'Agence).

Bonjour, Je me suis porté Caution vis à vis de mon fils,pour un Logement en Location,aujoud'hui l'Agence me demande le Paiement de Loyers impayés,mais je n'ai jamais reçu un Acte de Caution de l'Agence à remplir,à dâter et à Signer?.Peuvent-ils me Réclam (...)

11/09/17

1 réponse d'expert

a qui l'entretrien des détecteurs de fumer locataire ou bailleur.

des détecteurs de fumer ont etaient installer selon la nouvelle loi,je suis locataire et il y a problème il sonne toute les minutes, a qui revient les frais d'entretien a moi locataire ou proprietaire .

11/09/17

1 réponse d'expert

CHANGEMENT DE LA SERRURE ENCASTRÉE

Madame, Monsieur, Je suis propriétaire. La fille de la locataire est restée bloquée à l’intérieur de sa chambre en raison de l’impossibilité d’ouvrir cette porte. La locataire a tenté vainement de procéder à l’ouverture de la porte en endommageant la p (...)

09/09/17

1 réponse d'expert

CHANGEMENT CYLINDRE DE PORTE D'ENTREE

Madame, Monsieur, La locataire a signé un bail en Juin 2016. Lors de l'état de lieux d'entrée la serrure fonctionnait correctement, aucune remarque particulière relative à cette serrure. La locataire demande le changement du cylindre, il fonctionne mal. (...)

09/09/17

1 réponse d'expert

peut on faire estimer son appartement gratuitement

nous aimerions habiter ailleurs dans quelques années, nous sommes propriétaire de 2 appartements et nous aimerions savoir quelle est leur valeur aujourd'hui, et qu'est ce qui serait bien de faire pour les valoriser. Je vous remercie d'avance pour vos rép (...)

07/09/17

2 réponses d'experts

Déclaration d'impôts pour locations en investissement

Nous sommes propriétaires de 3 appartements qui sont en location annuelle pour lesquels nous déclarons les loyers avec la déduction des charges prévues. Notre comptable nous dit que nous pourrions les passer en amortissement, en les passant en location m (...)

05/09/17

2 réponses d'experts

demande d appartement sans cdi et garant

voila je suis actuellement sur lucé 28 eure et loire avec mon amie et nous aimerions demenager sur rennes et alentours mais le soucis c est qu ils demendent un cdi ou un garant c que nous avons pas donc j aimerais savoir si il y a une solution por nous (...)

05/09/17

2 réponses d'experts

Paiement du premier loyer - retard de livraison

Bonjour, je reprend votre dernier paragraphe : "La remise des clés correspond à la prise en charge du logement par le locataire, au début du bail et au début des obligations de paiement du loyer et des charges et d'assurance du logement." Nous avons sig (...)

05/09/17

1 réponse d'expert

Que doit me restituer l'agence immobilière à la fin du mandat de location ?

Mon appart étant loué, le locataire en place reste ; il me semble que le bail mis en place n'a pas besoin d'être modifié, merci de me le confirmer. D'autre part, qu'elles sont les modalités de récupération de la caution que l'agence possède? Y a-t-il d (...)

29/08/17

2 réponses d'experts

AC
Comment trouver un logement sans fiche de paye

Bonjour j'ai mon propriétaire qui met fin à mon bye qui se termine au mois de février il veut pas le renouveler je me retrouve au chômage impossible de retrouver un logement sans fiche de paie que dois-je faire

29/08/17

2 réponses d'experts

vc
Comment expulser mes locataires pour entamer des travaux de renovation .

Nos locataires ont delabré la maison.mes fréres et moi voulons les expulser tous afin de proceder á une renovation complete des lieux.

29/08/17

3 réponses d'experts

LB
SA

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Mandat de vente multiples

Bonjour, Dans le cadre d'un mandat de vente non exclusif d'une maison effectué chez le notaire, accepté et signé par la totalité des six héritiers, deux d'entre eux peuvent ils ensuite s'opposer ou refuser de donner mandat à une autre agence im (...)

15/09/17

2 réponses d'experts

qui doit payer la destruction d'un nid de frelons , sur un mur mitoyen

Bonjour, j'ai un mur mitoyen avec un voisin qui me signale la présence de frelons en haut de ce mur , de son côté .Mur auquel je ne peux accéder qu'en rentrant dans leur propriété. Je lui propose de partager les frais (200 euros environ) ; il refuse Do (...)

14/09/17

1 réponse d'expert

FC
Rédaction de l'engagement de cautionnement pour un appartement étudiant

bonjour, mon fils me demande d'être caution pour un appartement étudiant... je dois rédiger manuscritement un texte d'engagement de caution ainsi prévu : "je déclare me porter caution solidaire , sans bénéfice de division ni de discussion, du règleme (...)

11/09/17

2 réponses d'experts

recours gracieux dettes locatives

Bonjour, j'avais une dette de loyer , je suis passée au tribunal et j'ai eu 2 commissions à la seconde j'ai eu accord de la force concours publique à compter du 15 Avril mais depuis début Janvier j'ai repris mes loyers + ma dette et la surprise j'ai re (...)

30/08/17

1 réponse d'expert

comment expulser une personne hébergée à titre gratuit?

Bonjour j'ai besoin d'aide pour mon papa qui héberge sa copine gratuitement son nom n’apparaît pas sur le bail et ne paye aucun frais du logement. Depuis deux ans ils ne sont plus ensemble et mon papa lui demande de partir en vain sachant que dès qu'on ab (...)

30/08/17

1 réponse d'expert

FC
vente immobiliere - recevoir son virement

bjour - jai vendu un bien immobilier le lundi le 26 septembre - le notaire devait faire le virement fin de semaine - je n ai toujours rien - esque c est normal - y a t il un temps impartit pour recevoir son virement - peut il bloquer la somme comment

29/08/17

1 réponse d'expert

Qui est en charge des réparations d'une plaque de cuisson ?

Bonjour, Nous avons loué notre appartement équipé d'une plaque de cuisson reliée à une bouteille de gaz. Or nous nous sommes aperçus hier que le détendeur n'est plus opérationnel et que le tuyau qui relie la plaque à la bouteille est périmé. Dans le b (...)

28/08/17

1 réponse d'expert

Litige syndic chauffage charge copropriété logement neuf SNI LEDOUX SYNDIC LILLE

Bonjour, J’ai acheté un logement neuf le 07 Juillet 2017 dans une résidence neuve, celui-ci est inoccupé depuis 3 ans, car pendant la 1ère année, le promoteur SNI ne s’est pas occupé de la vente, et il a donc confié la vente des lots invendus à une agen (...)

28/08/17

1 réponse d'expert

SA
Quel montant peut demander hébergeur à hébergé pour héberger à titre gratruit?

En Février 2016, une collègue de ma société était à la recherche d'un logement sur la région parisienne. Je suis propriétaire d'un trois pièces en banlieue - donc, suite à une consultation chez la maison des impôts je lui propose un arrangement qui relève (...)

28/08/17

3 réponses d'experts

AC
JT
comment faire réparer ma télécommande ??

bonjour , locataire d un appartement + garage avec portail a l entrée qui nécessite une télécommande pour accéder a mon garage , je suis actuellement en panne de télécommande et le propriétaire refuse la réparation de celle ci , soit disant a ma charge ( (...)

24/08/17

1 réponse d'expert

PH
validité d'un congé pour habiter

Bonjour Concernant la validité d'un congé donné par un propriétaire à son locataire pour en faire sa résidence principale ladite validité part de la signature du bail ou de la date d'entrée en vigueur dudit bail, différente? Existe-t-il une jurispruden (...)

24/08/17

3 réponses d'experts

ab
FC
Bonjour,Pour un premier investissement locatif,

Pour mon premier achat locatif j ai le choix entre un appartement ou une maison mitoyenne . Faut il emprunter en totalité ou acheter sans faire de crédit? Merci pour vos conseils Richard

24/08/17

1 réponse d'expert

comment faire pour que la caf nous règle les allocations de notre locataire

Bonjour, nous n'avons toujours rien reçu de la Caf, pour le règlement du loyer du mois de juillet de notre locataire. alors qu'il a rempli des papiers pour que la CAF nous verse directement les allocations. Que faut il faire ? Je vous remercie des consei (...)

24/08/17

2 réponses d'experts

bonjour non cumul de la GLI et du dépôt de garantie

bonjour pouvez vous m indiquer le texte réglementaire qui interdit au bailleur ayant souscrit une GLI de demander un dépôt de garantie au locataire. merci d'avance très cordialement stéphane

19/08/17

1 réponse d'expert

FC
Etat des lieux de sortie après préavis + Remise en état

Bonjour, Arrivant à la fin de mon préavis, mon propriétaire ne m'a jamais contacté pour établir une date pour l'état des lieux. Au début du mois, je lui ai envoyé mon loyer ainsi qu'une lettre par A/R lui expliquant que sans réponse de sa part, l'état (...)

18/08/17

1 réponse d'expert

Caution location appartement non meublé

Bonjour les experts Je voudrais savoir de combien de loyers (charges non comprises) est constituée la caution pour la location d'un appartement non meublé ? Est ce la même chose que le dépôt de garantie ? Sur quelle loi s'appuyer ?

17/08/17

1 réponse d'expert

Qui doit payer la réparation d'une poignée de fenêtre, locataire ou bailleur ?

Bonjour,Je suis locataire d'un logement de type social.La poignée de ma porte fenêtre est cassée, elle tourne dans le vide. Je ne peux plus ouvrir ma porte fenêtre.Est-ce au bailleur de payer la réparation de cette poignée ou à moi même ?Je vous remercie (...)

17/08/17

1 réponse d'expert

Abonnement électricité et eau dans location meublée : qui paye ?

je vais mettre ma maison en location meublée. Concernant l'eau et l'électricité, dois-je garder les abonnements en mon nom ? Dois je payer les charges liées aux abonnements et le locataire seulement la consommation ?

16/08/17

1 réponse d'expert

CL
Comment louer un terrain agricole dans le cadre d'un bail de terrain nu (exclus

bonjour je suis propriétaire d'un terrain d'un 2h, je suis salariée agricole de profession et non agricultrice. Je souhaiterai mettre en location ce terrain. Après quelques recherches je pense ( sauf erreur de ma part) que le bail de terrain nu pourrait (...)

15/08/17

1 réponse d'expert

AM
est ce une résidence secondaire?

bonjour, sur notre terrain nous avons notre résidence principale que nous occupons toute l'année et un studio que nous louons l'été. le studio est il considéré comme résidence principale ou secondaire? Merci pour votre réponse bien cordialement fran (...)

15/08/17

1 réponse d'expert

AM

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