Questions / Réponses

Bonjour, Nous avons un petit appartement dans une région voisine, en location, il s avère que faire les démarches ( visites du bien, états des lieux ect...) commencent à nous fatiguer. Comment se passe une gestion locative par l intermédiaire d'un agen (...)

20/12/17

Bonjour, Mariée depuis 2 ans ( sans contrat de mariage ) mon mari est propriétaire avec sa soeur, d'un bien immobilier, dont une partie est mise en location; nous avons mon mari et moi des confilts avec sa soeur, concernant la gestion de ce revenu locati (...)

20/12/17

Je suis copropriétaire dans un immeuble datant de plusieurs siècles. La colonne d'eaux usées à laquelle se raccordent trois appartements (sur 9) est en fonte et son état nécessite une réfection à mon niveau (3ème étage). Je précise que cette colonne trave (...)

20/12/17

Bonjour Madame , Monsieur , Je suis locataire d'un appartement de type 3 de 51,00 m2 , que j'ai signer en juin 2015 mais là je doit quitter l'appartement pour des problèmes de santé . le contrat de location juste marquer surface habitable 51.00 m2 et (...)

20/12/17

Bonjour, Je possède un bien immobilier constitué d'une maison d'habitation avec un local commercial. Une personne m'a demandé de lui louer le local commercial. Nous avons conclu un contrat de location amiable de 6 mois renouvelé une fois soit une durée t (...)

17/12/17

Un divorce est jugé le 25 MARS 2013. Aucun notaire n'est nommé pour le partage du bien . Chaque ex-époux peut mandater le notaire de son choix . L'ex-mari mandate son notaire courant juin 2013, après que son ex-épouse l

17/12/17

Bonjour, J'ai une question concernant les étapes d'un achat immobilier. N'ayant pas d'apport, j'emprunte l'intégralité de la somme. Les banques me suivent car j'ai un très bon reste à vivre à la fin du mois. Mais en me renseignant sur les modalités d'ach (...)

17/12/17

Bonjour Je compte acquerir un appartement a louer en loi pinel,celui ci est situer en RDC avec un jardin privatif et une terrasse de 6m2 . Puis je prendre la moitier de la surface de la terrasse pour l inclure dans le calcul du loyer pinel? Cordialeme (...)

15/12/17

Bonjour, ma mère fait une donation partage à ses trois enfants: 3 appartements de valeurs différentes, elle fait 2 évaluations Evaluation 1: - appart 1: 163 000€/168 000€ - appart 2: 158 000€/162 000€ appart 3: 150 000€/155 000€. Evaluation 2: - appart (...)

15/12/17

Bonjour, Je loue actuellement un appart en rez de chaussée, avec 2 autres personnes, en colocation Nous avons chacun un bail séparé : chacun une chambre et avons accès aux partie communes Le propriétaire du logement se permet de passer plusieurs fois (...)

15/12/17

Bonjour à tous...une promesse de vente a été signée sous seing privé entre amis pour la vente d'un appartement. Nous demandons au notaire de préparer la vente mais il veut au préalable faire un compromis. Est ce nécessaire et n'est ce pas à des fins mer (...)

14/12/17

bonjour, j'ai prêté à titre 'gratuit" une petite maison de 30m2 à une personne en échange de réparations ou d'un petit loyer. Au début il venait de temps à autre puis après c'est installé définitivement, mais n'a jamais voulu signer de bail, ni payer de (...)

14/12/17

Bonjour , je vis en Polynésie Francaise et voici mon probléme: Mon père, décédé en 2001, etait marié en communauté de bien avec ma mere qui a enfanté mon frére ; Il a eu par la suite 6 autres enfants adultérins mais reconnu. Actuellement , ma mére est Al (...)

14/12/17

Bonjour, mon locataire veut résilier son contrat de location dans un délai d'un mois au lieu de trois mois, en invoquant que ma commune est en zone tendue (j'ai vérifié sur internet c'est exact), selon la loi alur 2014 et loi macron du 6 aout 2015, pourr (...)

13/12/17

Suite à une donation partage de leur vivant, mes grands parents nous ont donné en nue propriété des terrains agricoles (une part à ma tante, l'autre part à mes deux sœurs et moi (qui représentons notre père décédé)). Ma grande mère qui était le dernier u (...)

12/12/17

Bonjour, Mon ami a reçu fin octobre 2017 un courrier de son bailleur social disant "qu'il occupe seul un T3 à Paris et se trouve en sous-occupation (article L442-3-1)" de ce logement où il vit depuis 25 ans. Son appartement est composé d'une chambre et (...)

11/12/17

J’ai loué un appartement/studio à Paris dans le 15ème depuis 02/2017. L’annonce sur Le boncoin disait 40m2 (je l’ai sauvegardée), ce qui était aussi dit pendant l’état des lieux (mais pas écrit quelque part). Sauf que en habitant dans l’appartement avec m (...)

10/12/17

bonjour faire l etat des lieux de sortie fait par agence le locataire aura t il frais de sortie par l agence merci par contre l entree des lieux a ete fait par mes soins donc il n a eu rien a payer aura t il des frais merci

10/12/17

Bonjour, Je vais emprunter seul pour l'achat d'un appartement (mon conjoint n'ayant pas les ressources nécésssaires pour empruter avec moi). La maison m'appartiendra dc à 100% au moment du prêt sur l'acte de vente. Cependant si dans quelques années mon c (...)

10/12/17

Bonjour, voila mon ex future femme a annulée son préavis de départ pour le 13 février 2018,du logement qu'elle occupe actuellement je m'étais porté garant, lors de sa lettre de préavis de départ j'ai signé cette lettre en étant cautionnaire. Maintenant qu (...)

08/12/17

Bonjour, Nous avons loué un garage à une personne qui ne paie plus le loyer depuis un an et reste injoignable à l'adresse qu'elle nous a donnée. Il est rempli d'objets divers et quelques meubles, nous souhaitons les faire débarrasser par une association (...)

23/03/22

Bonjour, Je dois quitter mon appartement fin d'août suite à une rupture conventionnelle mais je ne vais certainement donner mon préavis de départ concernant cette location que 1 ou 2 mois après. Existe-t-il un délai maximum pour donner son préavis de dép (...)

15/09/20

Bonjour, J'ai pris en location un appartement refait à neuf dans une maison comportant plusieurs appartements. Le propriétaire avait encore quelques "petits" travaux après mon emménagement, notamment remise en conformité de mon balcon (beaucoup) trop (...)

20/10/19

Bonjour,Nous avons probablement un nettoyage de cuve à fioul à effectuer.Je peux lire : Cuve/citerne fuel : Nettoyage (si chauffage individuel) => locataire surhttps://location-immobilier.ooreka.fr/tips/voir/557995/locataire-vs-proprio-qui-paie-quoiainsi (...)

04/01/19

Bonjour. J'occupe en usufruit une propriété qui appartient à mes enfants. Pour ne pas avoir de problèmes j'ai laissé le voisin remblayer sont terrain jusqu'en partie sur le notre et contre notre mur en posant des sauts de loup devant les fenêtres. Mes en (...)

23/11/18

En général le syndic demande de voter son quitus et sous réserve sur des points précis. On a vu parfois des erreurs énormes avaient été faites et là il est déjà trop tard pour après revenir sur le quitus donné au syndic.Serait-il illégal de donner quitus (...)

19/11/18

bonjour, J'ai 33 ans et je suis sans emploi et j'ai fait un dossier loca pass mais étant donné que j'ai plus de 30 ans il m'a été refusé. Est ce qu'il existe une autre solution ou un autre organisme. merci

11/11/18

Bonjour, Investisseur locatif en loi Pinel, la livraison du bien a été faite début Février 2017, mais mon 1er locataire est arrivé que fin avril... J'ai reçu ces jours-ci la taxe d'habitation 2017 à payer; A qui incombe la paiement de cet impôt ? Moi, (...)

06/11/18

LE LOCATAIRE DOIT QUITTER LE LOGEMENT FIN FEVRIER MAIS LE LOGEMENT EST DANS UN ETAT DEPLORABLE ET LE LOCATAIRE N EST PAS SOLVABLE LA CAF PEUT ELLE INTERVENIR MERCI POUR VOTRE REPONSE

06/11/18

Bonjour j'ai une SCI qui gère un petit immeuble de 4 appartements que je loue depuis l'année 2000 bâtiment rénové 80 % en 1999 vu les nouveaux baux de location je souhaiterai savoir si a la demande; régime juridique de l'immeuble : est ce une (...)

06/11/18

Bonjour, je souhaite mettre à la location un petit appartement et j'hesite entre la location meublée ou vide. Il me semble avoir compris qu'en cas de location meublée, il faut s'acquitter d'une taxe supplémentaire la CET ou CFE. Je ne suis pas un professi (...)

06/11/18

Bonjour. Mes soeurs et moi devont vendre une maison louée suite au décés de notre père. Nous lui avons envoyé un congé pour vente 6mois avant la fin de son bail : février 2018. Celui-ci n'est pas interessé pour acheter. Nous avons trouvé des acquereurs q (...)

06/11/18

Bonjour, Je loue depuis deux ans un pavillon et ne désire pas renouveler le bail à sa date d'échéance. Je sais qu'il y'a un formalisme à respecter, et je voudrais ne pas faire d'erreur . Est-il plus judicieux de le faire par huissier ? cette location (...)

06/11/18

En tant que propriétaire, lors du départ du locataire en août dernier (31 aout 2017) j’ai proposé en septembre une restitution de dépôt de garantie à mon locataire, à laquelle j’ai imputé les frais de ramonage de l’insert et d’entretien de la chaudière (...)

06/11/18

Bonjour , mes locataires vivent dans une maison T 4 et attendent leur 5 eme enfant ; je voudrais savoir s'il existe une loi qui régie le nombre de chambres obligatoires pour des enfants comme suit : 1 garçon d'une précédente union qui a 15 ans , 2 filles (...)

06/11/18

Bonjour J ai un plan d paiement pour une dette sur mon ancien logement depuis novembre 2016. En octobre j ai envoyé le chèque correspondant à la mensualité . Ne votant pas l encaissement j ai appelé écrit par mail et par Courrier sans aucune réponse . Hi (...)

06/11/18

Ma SCI met à disposition un logement De quelle manière serais je imposé ? Devrais-je déclarer le loyer que j aurais perçu si j'avais loué au prix du marché Cordialement

06/11/18

Bonjour, ayant acheté en 2016 et réhabilité en 2017 une maison à usage location meublé saisonnier, je souhaite connaître les règles d'imputation fiscale des frais et amortissements, sachant que je suis LMNP déclaré en BIC au réel, mais que nous n'avons a (...)

06/11/18

Bonjour, Une dame mariée veut me louer un appartement. Les couples mariés étant systématiquement co-titulaires du bail de location de leur logement, même s'il n'a été signé que par l'un des deux époux seulement, il me semble que le mari ne peut signer l (...)

06/11/18

Bonjour!je suis propriétaire d'un logement que j'ai loué et je n'ai pas eu le virement qui était prévu pour le 7 du mois et à terme à échoir. Je voudrais bien avoir un exemple de lettre de mise en demeure pour non paiement du loyer.Merci et j'attends avec (...)

06/11/18