Fiches pratiques : Location immobilier

Contester la mise en œuvre d'une caution

Lorsqu'on s'est porté caution pour un tiers, c'est-à-dire qu'on s'est engagé à payer ses loyers dus et que le bailleur demande l'application de cet engagement, il est préférable de vérifier, avant de payer, si l'on y est effectivement obligé. Dans le (...) Lire la suite

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Louer un appartement en loi Duflot

À noter : depuis septembre 2014, le dispositif de défiscalisation Duflot a été remplacé par le dispositif Pinel. Jusqu'en septembre 2014, il était possible d'acheter un appartement pour le mettre en location et percevoir ainsi une remise d'impôt grâce (...) Lire la suite

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Contester une augmentation de loyer

Un loyer peut certes être revu à la hausse, mais uniquement si les délais ont été respectés et si le bailleur peut justifier de l'augmentation demandée. En tant que le locataire, vous disposez donc de moyens et de procédures pour contester une augment (...) Lire la suite

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Garder son APL lors d'un déménagement
Garder son APL lors d'un déménagement

Vous êtes bénéficiaire d’une allocation pour votre logement. Vous êtes amené à déménager et vous souhaitez conserver cette aide. C’est possible si le nouveau logement est conventionné et que vous déposez une nouvelle demande. Cette fiche pratique vous d (...) Lire la suite

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Changer de logement social
Changer de logement social

Si votre logement social n'est plus adapté à vos besoins (arrivée d'un enfant, handicap, mutation, etc.), vous pouvez demander à en changer. Cette fiche pratique vous explique comment changer de logement social. (...) Lire la suite

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Contester des charges locatives excessives en copropriété
Contester des charges locatives excessives en copropriété

Locataire de votre appartement en copropriété (meublé ou non), vous payez à votre bailleur votre loyer mensuel « hors charges » d'une part, et des charges locatives d'autre part. Ces dernières, qu'on appelle également « charges récupérables », correspond (...) Lire la suite

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Louer sa cave
Louer sa cave

Votre logement dispose d’une cave que vous n’utilisez pas. Vous souhaitez la mettre en location. Cette fiche pratique vous explique comment louer sa cave. (...) Lire la suite

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Définir son budget location
Définir son budget location

Vous vous préparez à chercher un logement en location. Afin de cibler directement les logements appropriés, il est important d'estimer préalablement la somme que vous pouvez débourser pour vous loger. Vous pourrez ainsi gagner du temps et vous éviter d'é (...) Lire la suite

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Faire une demande de logement social en ligne
Faire une demande de logement social en ligne

Vous souhaitez bénéficier d’un logement social. Il n’est plus nécessaire d’envoyer un dossier par courrier, tout se passe en ligne. Cette fiche pratique vous explique comment faire une demande de logement social en ligne. (...) Lire la suite

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Déposer une annonce immobilière gratuite
Déposer une annonce immobilière gratuite

Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier (parking, appartement, maison…) et vous avez décidé de gérer vous-même la vente ou la location. Pour toucher les acheteurs ou les locataires, vous devez déposer une annonce qui présente votre bien. Voici (...) Lire la suite

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Constituer un dossier de location
Constituer un dossier de location

Vous allez louer un logement. Pour mettre toutes les chances de votre côté, préparez tous les documents nécessaires afin qu’il n’en manque aucun avant de commencer vos démarches. Cette fiche pratique vous détaille comment constituer un dossier de locatio (...) Lire la suite

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Logement insalubre, que faire ?
Logement insalubre, que faire ?

Votre logement s’est fortement dégradé, à un point tel que cela nuit à votre santé ou présente un risque pour votre sécurité. Si vous êtes locataire du logement, ou son propriétaire, sachez qu’il existe une réglementation précise pour fixer les modalités (...) Lire la suite

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Déclarer ses revenus fonciers
Déclarer ses revenus fonciers

Vous percevez des loyers issus de placements immobiliers. Ces revenus sont à porter sur votre déclaration d'impôts. Plusieurs régimes d’imposition sont possibles en fonction du montant perçu sur l’ensemble de l’année et de la nature de la location. Vous (...) Lire la suite

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Faire des travaux dans un logement loué
Faire des travaux dans un logement loué

Que vous soyez locataire ou bailleur, vous pouvez être amené à faire des travaux dans le logement occupé. Quelques règles sont cependant à respecter ; en particulier, il est important de tenir l'autre partie informée d’un tel projet. Cette fiche pratique (...) Lire la suite

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Comment conventionner un logement ?
Comment conventionner un logement ?

Vous venez d’acquérir ou vous possédez un bien immobilier que vous souhaitez louer. Pour que vos futurs locataires puissent bénéficier d’une aide au logement, votre logement doit être conventionné auprès de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH). Vous-mê (...) Lire la suite

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Calculer le montant de l'indemnité d'éviction d'un bail commercial
Calculer le montant de l'indemnité d'éviction d'un bail commercial

Le bail commercial a vocation à protéger le locataire en lui assurant une certaine stabilité pour l'exercice de son activité professionnelle. Lorsque le bail arrive à son terme, le locataire demande le renouvellement au bailleur. Ce dernier peut accepter (...) Lire la suite

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Porter plainte contre son bailleur
Porter plainte contre son bailleur

Vous êtes en litige avec votre bailleur. Vous pouvez porter plainte contre lui… mais à condition que ses actes soient pénalement répréhensibles. Un dépôt de plainte ne peut donc pas être fait si votre propriétaire manque à ses obligations dans le cadre du (...) Lire la suite

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Comment rédiger une annonce immobilière
Comment rédiger une annonce immobilière

Vous souhaitez rédiger une annonce immobilière concernant un bien que vous voulez vendre ou louer. Des mentions sont obligatoires, d'autres indispensables ou facultatives. Le but de votre démarche étant d'obtenir rapidement une réponse positive à votre of (...) Lire la suite

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Remplir un contrat de location
Remplir un contrat de location

Vous allez signer un bail pour un logement d’habitation ? Depuis le 1er août 2015, ce document doit être conforme au contrat de bail type réglementaire prévu par décret. Voici pas à pas comment remplir un contrat de location. (...) Lire la suite

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Diviser une maison en deux appartements
Diviser une maison en deux appartements

Vous êtes propriétaire d'une maison trop grande pour vous. Vous voulez la séparer en deux logements, soit pour vivre dans l'un des deux, dont la taille vous convient mieux, soit pour optimiser votre patrimoine en vendant ou louant les deux lots habitables (...) Lire la suite

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Comment céder un bail
Comment céder un bail

Céder un bail consiste à transmettre à un nouveau locataire un bail que vous avez signé avec un propriétaire. De cette façon, vous n'avez pas à résilier le bail puisqu'il continue avec un remplaçant. Cette démarche implique des échanges entre trois person (...) Lire la suite

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Comment devenir rentier immobilier
Comment devenir rentier immobilier

Être rentier immobilier c'est pouvoir vivre de placements immobiliers. C'est un rêve pour ceux souhaitent une certaine liberté dans leur métier et des revenus importants. L'immobilier requiert moins de connaissances techniques et spécifiques que l’invest (...) Lire la suite

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Acheter un box
Acheter un box

Un box est un garage ou parking fermé. Il est entouré de murs et fermé par une porte, contrairement à un emplacement de parking qui est ouvert. Vous pourrez trouver des boxes dans les immeubles en sous-sol, dans les batteries de garages à l'arrière des c (...) Lire la suite

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Transformer un local commercial en habitation
Transformer un local commercial en habitation

De nombreux locaux commerciaux ou professionnels sont achetés dans le but d'être transformés en logement. Souvent les propositions sont alléchantes mais peuvent cacher des conséquences importantes dont il faut être conscient dès le début du projet. Pour (...) Lire la suite

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Régulariser les charges locatives auprès du locataire
Régulariser les charges locatives auprès du locataire

Lorsqu'un propriétaire loue un bien, il paye certaines charges, directement ou au syndic d'une copropriété, dont il peut ensuite demander le remboursement à son locataire, en plus du loyer, d'où les termes de « charges locatives » ou « charges récupérable (...) Lire la suite

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Comment louer une chambre chez soi
Comment louer une chambre chez soi

Mettre une pièce inutilisée de votre logement en location peut être une solution pour arrondir vos fins de mois, à condition de le faire dans les règles. Voici comment louer une chambre chez soi. (...) Lire la suite

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Trouver un logement
Trouver un logement

Trouver un logement rapidement n'est pas chose aisée. Toutefois, quelques pistes peuvent vous aider à gagner en efficacité. Que vous cherchiez un logement directement auprès des particuliers ou par un intermédiaire, la réactivité est importante. Constitu (...) Lire la suite

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Louer sa maison
Louer sa maison

Vous souhaitez mettre votre maison en location. Pour cela, il convient de préparer votre bien et de respecter un certain nombre de formalités obligatoires. Voici les étapes à suivre pour louer sa maison. (...) Lire la suite

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