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Le bailleur d’un bien immobilier, ou l’agence immobilière qui le représente, peut exiger avant la signature du contrat de bail d’habitation qu’un tiers se porte caution pour le locataire. Ainsi, avant toute signature, il peut demander à joindre au dossier du locataire une attestation de la future caution (garant) par laquelle cette dernière s’engage à être présente à la signature du bail ou à transmettre son acte de cautionnement avant la signature du bail.
Ce document doit être formalisé par écrit et contenir au minimum :
À noter que le terme « attestation de garant » est parfois confondu avec l’acte de cautionnement. Aux termes de l’attestation de garant, l’acte de cautionnement n’est pas finalisé. Il reviendra donc à la personne garante de signer l’acte de cautionnement lors de la signature du bail.
Je soussigné(e) [Madame/Monsieur] [Nom et prénom], né(e) le [date] à [lieu], demeurant [adresse], m'engage [à être présent(e) à la signature du bail/à adresser la lettre de caution manuscrite signée avant la signature du bail], afin de régulariser mon engagement de caution pour garantir [Madame/Monsieur] [Nom et prénom], locataire, de [l'appartement/la maison] loué(e) situé(e) [adresse du bien loué].
Fait à [lieu] le [date] pour servir et valoir ce que de droit.
[Signature]
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