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20 documents pour louer un logement (si vous êtes locataire)

20 documents pour louer un (...)

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20 documents pour louer un logement (si vous êtes locataire)

Dossier zip de 20 documents : téléchargez ce kit au format .zip et double-cliquez dessus pour l'ouvrir. Si vous n'y arrivez pas, vous pouvez télécharger gratuitement le logiciel 7-zip pour le décompresser.

À quoi sert ce kit ?

Louer un bien immobilier, appartement ou maison, est une étape décisive. Il convient de choisir au mieux votre logement pour vous assurer un cadre de vie agréable, mais aussi de respecter les conséquences qu’implique le statut de locataire afin de conserver une relation paisible avec le bailleur.

Dans ce kit, nous vous proposons de nombreuses fiches pratiques et modèles de courriers qui vous permettront de connaître vos droits et obligations, mais aussi de faciliter les démarches que vous devrez entreprendre en tant que locataire ou à l’encontre de votre propriétaire.

Nous avons sélectionné pour vous 20 documents indispensables pour vous aider tout au long de votre vie de locataire !

La liste des 20 documents pour louer un logement (si vous êtes locataire)

Check-list de visite d’un logement

Check-list

La visite d’un logement est cruciale ; mieux vaut bien l’effectuer pour n’avoir aucune mauvaise surprise une fois installé. Cette liste répertorie tous les points à vérifier lors du tour du propriétaire. Ouvrez l’œil !

Obtenir une avance Loca-Pass pour un dépôt de garantie

Fiche pratique

Le dépôt de garantie représente une somme importante. Si vous ne pouvez pas vous en acquittez, faites une demande d’avance auprès d’Action Logement. Ce pas-à-pas vous détaille la procédure à suivre.

Obtenir une garantie Loca-Pass

Fiche pratique

Il n’est pas toujours facile de trouver un garant pour la location d’un logement, c’est pourquoi il existe des aides comme Loca-Pass. Cette fiche pratique vous permet de savoir si vous pourrez potentiellement en bénéficier.

Contestation d’une clause du bail d’habitation

Modèle de lettre

Découvrez dans ce document les clauses d’un bail d’habitation réputées non écrites. Si d’aventure votre bailleur souhaite faire application d’une de ces clauses, utilisez ce modèle de lettre pour la contester.

Demande de modification du bail suite à un événement

Modèle de lettre

Si vous vous mariez, prenez un colocataire ou si un événement vient modifier les parties au contrat de votre bail, demandez à votre propriétaire de rédiger un avenant afin de vous prémunir de désaccords ultérieurs. Voici en modèle !

Souscrire une assurance quand on est locataire

Fiche pratique

En tant que locataire, vous avez l’obligation de souscrire une assurance. Nous vous expliquons, dans cette fiche pratique, comment choisir la meilleure couverture.

Faire un état des lieux d’entrée

Fiche pratique

Le jour où vous emménagez dans un nouveau logement, l’état des lieux est une étape obligatoire. Nous vous offrons ici de nombreux conseils pour ne rien laisser passer !

Demande de modification d’un état des lieux

Modèle de lettre

Dans les premiers jours suivant votre arrivée, vous constatez que vous avez omis certains points dans l’état des lieux, qui risquent de vous porter préjudice ultérieurement. Avertissez-en le bailleur ou l’agence à l’aide de ce courrier.

Faire une demande d’APL

Fiche pratique

L’aide personnalisée au logement offre un complément de salaire pour aider au paiement de votre loyer. Découvrez dans ce document ses conditions et modalités d’obtention.

Demande de quittances de loyers

Modèle de lettre

Dès lors que vous payez votre loyer, vous êtes en droit de recevoir une quittance. Si ce n’est pas le cas, nous vous conseillons de la réclamer au moyen de cette lettre.

Demande d’autorisation de réaliser des travaux par le locataire

Modèle de lettre

Si vous désirez effectuer des travaux qui modifieront le gros œuvre de votre location, vous devez obtenir l’accord de votre propriétaire. Demandez son autorisation en lui envoyant cette lettre.

Demande de mise aux normes d’un logement en location

Modèle de lettre

Le logement n’est pas/plus décent au regard de la loi : votre bailleur est dans l’obligation de réaliser les travaux de remise en état. Pour l’y contraindre, adressez-lui ce type de courrier.

Mise en demeure à un bailleur de faire effectuer les réparations nécessaires dans le logement loué par le locataire

Modèle de lettre

Malgré vos relances, votre propriétaire n’effectue pas les travaux pour que vous disposiez d’un logement décent. Servez-vous de ce document pour l’obliger à effectuer les travaux nécessaires.

Contestation d’une augmentation de loyer en cours de bail

Modèle de lettre

Au cours de votre location, votre loyer peut augmenter ; cette augmentation est réglementée. En revanche, si vous jugez cette hausse abusive, adressez à votre bailleur ce courrier pour la contester.

Préavis de départ d’une location

Modèle de lettre

Vous souhaitez résilier votre bail en cours de location ? Des conditions de forme sont à respecter. Ce document vous les résume et vous fournit un exemple de lettre à faire parvenir à votre propriétaire.

Demande de prolongation d’un préavis de départ d’une location

Modèle de lettre

Vous avez donné votre préavis de départ, mais vous vous apercevez que l’échéance est trop courte : ce courrier vous aide à demander la prolongation du préavis.

Organiser les visites pour relouer un logement

Modèle de lettre

Vous devez quitter l’appartement que vous louez : découvrez dans cette fiche comment organiser les visites avec votre bailleur et que faire en cas de désaccord.

Faire un état des lieux de sortie

Fiche pratique

L’état des lieux doit être effectué le jour de la remise des clés, il est dans votre intérêt de le faire sérieusement pour éviter tout litige. Tous nos conseils figurent dans cette fiche pratique.

Titre fiche pratique

Récupérer une caution de garantie

Votre dépôt de garantie doit vous être rendu dans les 2 mois suivant votre départ de l’appartement. Découvrez ici les démarches à suivre pour le récupérer.

Contestation des frais de réparation retenus sur le dépôt de garantie

Modèle de lettre

Votre propriétaire est en droit de déduire certaines sommes de votre dépôt de garantie. Mais si ces dernières n’entrent pas dans la liste proposée dans ce document, utilisez ce modèle de lettre pour contester les frais.

Télécharger gratuitement ce kit
au format .zip contenant 20 documents

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