Formulaire :Check-list pour choisir une maison avant de la visiter

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka  À jour en octobre 2020

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octobre 2020

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Sommaire

À quoi sert ce modèle ?

Pour loger votre famille, vous préférez un pavillon à un appartement. Vous recherchez une offre de vente ou de location de maison qui correspond à votre budget et à vos attentes. Pour réussir votre choix :

  • il faut commencer par faire un premier tri en vue d'éliminer les secteurs géographiques qui ne répondent pas à vos impératifs ;
  • ensuite, vous ferez une sélection d'annonces avant d'appeler les vendeurs ou les loueurs.

Cette check-list vous aidera à retenir les étapes essentielles de cette présélection pour votre maison.

Notice : Check-list pour choisir une maison avant de la visiter

Ensuite, la check-list qui vous aidera pour le choix de votre maison comporte :

  • l'évaluation des commodités offertes par chacun des quartiers qui vous attirent ;
  • les questions à poser sur les maisons elles-mêmes. Cet interrogatoire téléphonique vous permettra de savoir si la maison proposée peut vous convenir et si vous avez intérêt à vous déplacer pour la visiter.

Formulaire

Check-list pour bien choisir une maison

L'évaluation d'un quartier

Services

  • Commerces quotidiens : ____ minutes à pied / en voiture

  • Supermarchés : ____ minutes à pied / en voiture

  • Médecins : ____ minutes à pied / en voiture

  • École / collège / lycée : ____ minutes à pied / en transports en commun / en voiture

  • Équipements sportifs / culturels : ____ minutes à pied / en transports en commun / en voiture

  • Bus / tramway / métro / train : ____ minutes à pied / en voiture

  • Axe routier principal : ____ minutes en voiture

Nuisances

  • Bruit : route passante / trains / avion / école

  • Odeurs : gaz d'échappement / usine

Qualité du quartier

  • Quartier : bien entretenu / correct / dégradé

  • Espaces verts à proximité : ____ minutes à pied / en voiture

  • Espaces de jeux pour les enfants : ____ minutes à pied / en voiture

  • Travaux prévus à proximité : _____

Si vous envisagez un achat d'appartement, il faut demander aux autorités municipales ou départementales quels sont les travaux qu'elles ont décidé de faire dans le quartier.

Prix du quartier

Évaluez les prix du secteur avec les statistiques des notaires :

Pensez à estimer vos frais de notaire : https://notaire.ooreka.fr/comprendre/calculatrice-frais-notaire

Questions à poser au téléphone aux vendeurs ou loueurs de maisons

Au sujet de la maison

  • Surface de la maison : ___

  • Nombre de niveaux : ___

  • Nombre de pièces de vie : ___

  • Nombre de chambres : ___

  • Cave : oui / non

  • Garage fermé : oui / non

  • Véranda : oui / non

  • Exposition des pièces principales : nord / sud / est / ouest

  • Chauffage : électrique / gaz / fuel / bois / pompe à chaleur / solaire

  • Cheminée : oui / non

  • Eau chaude sanitaire : électrique / pompe à chaleur / solaire

  • Cuisson : électrique / gaz naturel / gaz en bouteille

  • Cuisine : équipée / aménagée / nue

Diagnostics

  • Isolation de la maison (diagnostic de performance énergétique) : A ou B (très bien isolée) / C ou D (isolée) / E ou F (mal isolée) / G (pas isolée)

  • Assainissement : tout-à-l'égout / fosse septique aux normes / fosse septique à mettre aux normes

  • Humidité : oui / un peu / non

  • Parasites du bois : oui / un peu / non

État de la maison

  • Année de construction de la maison : ____

  • État intérieur de la maison : entretenu / correct / dégradé

  • État extérieur de la maison : entretenu / correct / dégradé

  • État de la toiture : entretenue / correcte / dégradée

  • Travaux à prévoir : oui / non

Au sujet du jardin ou de la terrasse

  • Surface du jardin : ___ m²

  • Exposition du jardin ou de la terrasse : nord / sud / est / ouest

  • Clôture : bois / PVC / grillage / aucune

  • Portail : métal / bois / PVC / aucun

Éventuellement

  • Abri de jardin : oui / non

  • Puits ou forage : oui / non

  • Piscine : oui / non

Check-list pour choisir une maison avant de la visiter en PDF

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