Formulaire :Check-list pour choisir un appartement avant de le visiter

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka  À jour en octobre 2020

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octobre 2020

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Sommaire

À quoi sert ce modèle ?

Vous souhaitez acheter ou louer un appartement pour vous loger et vous tenez à réussir cette opération si importante pour votre vie.

  • La première démarche consiste sélectionner les quartiers que vous visez pour y chercher votre appartement.
  • Ensuite, faites un choix d'annonces d'appartements qui semblent correspondre à votre projet.

La présente check-list vous guidera dans cette première étape pour bien choisir votre appartement. Vous poserez ces questions au vendeur dès le premier contact téléphonique.

Notice : Check-list pour choisir un appartement avant de le visiter

La check-list pour présélectionner les offres de ventes et de locations d'appartement comprend :

  • l'examen des avantages des différents quartiers qui vous semblent intéressants et dans lesquels les prix de vente des appartements sont compatibles avec votre budget ;
  • la prise de contact avec les personnes ayant publié des offres de vente d'appartements situés dans ces quartiers en vue de leur poser au téléphone une série de questions qui vous permettront de savoir si cela vaut la peine d'aller visiter les appartements qu'elles proposent.

Formulaire

Check-list pour bien choisir un appartement

L'évaluation d'un quartier

Services

  • Commerces quotidiens : ____ minutes à pied / en voiture

  • Supermarchés : ____ minutes à pied / en voiture

  • Médecins : ____ minutes à pied / en voiture

  • École / collège / lycée : ____ minutes à pied / en transports en commun / en voiture

  • Équipements sportifs / culturels : ____ minutes à pied / en transports en commun / en voiture

  • Bus / tramway / métro / train : ____ minutes à pied / en voiture

  • Axe routier principal : ____ minutes en voiture

Nuisances

  • Bruit : route passante / trains / avion / école

  • Odeurs : gaz d'échappement / usine

Qualité du quartier

  • Quartier : bien entretenu / correct / dégradé

  • Espaces verts à proximité : ____ minutes à pied / en voiture

  • Espaces de jeux pour les enfants : ____ minutes à pied / en voiture

  • Travaux prévus à proximité : _____

Si vous envisagez un achat d'appartement, il faut demander aux autorités municipales ou départementales quels sont les travaux qu'elles ont décidé de faire dans le quartier.

Prix du quartier

Évaluez les prix du secteur avec les statistiques des notaires :

Pensez à estimer vos frais de notaire : https://notaire.ooreka.fr/comprendre/calculatrice-frais-notaire

Questions à poser au téléphone aux vendeurs ou loueurs d'appartements

  • Surface de l'appartement : ___

  • Nombre de pièces : ___

  • Nombre de chambres : ___

  • Situation de l'appartement dans l'immeuble : ___ étage sur ___

  • Exposition des pièces principales : nord / sud / est / ouest

  • L'appartement donne sur : cour / jardin / rue

    • S'il donne sur la rue, celle-ci est-elle : bruyante / calme

  • Cave : oui / non

  • Stationnement : box / place de parking / aucun

  • Jardin privatif ou terrasse : oui / non

  • Présence d'un ascenseur : oui / non

  • Chauffage : électrique / gaz / collectif

  • Eau chaude sanitaire : électrique / gaz / collective

  • Cuisine : équipée / aménagée / nue

  • Isolation (diagnostic de performance énergétique) : A ou B (très bien isolé) / C ou D (isolé) / E ou F (mal isolé) / G (pas isolé)

  • État intérieur du logement : entretenu / correct / dégradé

  • Travaux à prévoir : oui / non

  • Année de construction de l'immeuble : ____

  • État des parties communes du bâtiment : bon / moyen / mauvais

  • Si des travaux dans ces parties communes sont nécessaires, ont-ils été votés par les copropriétaires ? oui / non

  • Prix demandé : ____ €

  • Montant des charges trimestrielles : _______ €

  • Montant annuel de la taxe foncière : _______ €

Check-list pour choisir un appartement avant de le visiter en PDF

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