À quoi sert ce modèle de courrier ?
Vis-à-vis du bailleur, le colocataire est soumis au même régime juridique que le locataire principal. En conséquence, si vous offrez un bien à la location et si votre locataire souhaite partager le logement avec un colocataire, il faut vérifier la solvabilité de ce dernier. Si deux personnes se présentent en même temps pour être colocataires de votre logement, il est conseillé d'insérer dans le contrat de bail une clause selon laquelle les deux colocataires seront solidairement responsables du paiement du loyer et des charges ainsi que des éventuelles dégradations du logement.
Si, après son entrée dans les lieux, votre locataire vous signale qu'il désire accepter un colocataire, il est recommandé de faire un avenant au contrat de bail préalablement conclu avec le locataire. Cet avenant doit mentionner l'état civil complet du futur colocataire et une clause selon laquelle il sera solidement tenu avec le locataire principal du paiement du loyer et des charges.
