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Sommaire
L'état des lieux doit être établi pour tout type de location. Il doit avoir lieu à la remise des clés en début de bail et en fin de bail. S'il n'est pas établi en début de bail, le locataire est supposé avoir reçu les lieux en bon état.
Un comparatif des états des lieux d'entrée et de sortie permet au propriétaire de demander les réparations des éventuelles détériorations causées par le locataire. Le montant de ces réparations peut être retenu sur le dépôt de garantie.
L'état des lieux doit être réalisé en présence du locataire et du bailleur, dans de bonnes conditions d'éclairage, ou à défaut être dressé par un huissier.
Chaque détail doit être consigné dans l'état des lieux afin d'éviter tout risque de litige.
Il doit être établi par écrit, en autant d'exemplaires qu'il y a de bailleurs et locataires, et décrire le logement et ses équipements en en précisant leur état. Il doit être signé par chacune des parties et paraphé sur chaque page.
Un des exemplaires de l'état des lieux doit être annexé au bail de location.
Vous devez réaliser un état des lieux précis de chaque pièce de l'appartement en notant l'état : Neuf (N), Bon état (B), État d'usage (U), Mauvais état (M).
Bien loué :
[Adresse complète du logement].
Type [appartement / maison / autres à préciser].
Nombre de pièces [nombre].
Étage [numéro de l'étage]
Date d'entrée : [jour-mois-année].
Date de sortie : [jour-mois-année].
Le présent état des lieux est dressé contradictoirement entre les soussignés conformément à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.
Nom et adresse du bailleur : [nom et adresse].
Nom et adresse du locataire : [nom et adresse].
Installations
Eau chaude : [collective/ individuelle] par [chaudière/ ballon/ chauffe-eau] ;
chauffage : [collectif/ individuel] par [gaz/ électricité/ autres à préciser].
Relevé des compteurs
|
Type |
Numéro |
Relevé entrée |
Relevé sortie |
|
Eau |
[numéro attribué au compteur] |
[consommation relevée] |
[consommation relevée] |
|
Électricité |
[numéro attribué au compteur] |
[consommation relevée] |
[consommation relevée] |
|
Gaz |
[numéro attribué au compteur] |
[consommation relevée] |
[consommation relevée] |
Entrée
État des revêtements
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|
Type de revêtement |
État |
Observations |
|
Murs |
|
|
|
|
Sols |
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|
|
|
Plinthes |
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|
|
Plafonds |
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|
État des équipements
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Type d'équipement |
Nombre |
Description |
État |
Observations |
|
Prises |
|
|
|
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|
Interrupteurs |
|
|
|
|
|
Radiateurs |
|
|
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Porte d'entrée |
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Portes intérieures |
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|
|
Placards |
|
|
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|
|
Fenêtres |
|
|
|
|
|
Autres [à préciser] |
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|
|
|
Cuisine
État des revêtements
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|
Type de revêtement |
État |
Observations |
|
Murs |
|
|
|
|
Sols |
|
|
|
|
Plinthes |
|
|
|
|
Plafonds |
|
|
|
État des équipements :
|
Type d'équipement |
Nombre |
Description |
État |
Observations |
|
Prises |
|
|
|
|
|
Interrupteurs |
|
|
|
|
|
Radiateurs |
|
|
|
|
|
Fenêtres |
|
|
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|
Portes intérieures |
|
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|
|
Placards |
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|
|
Évier |
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|
|
Alimentations |
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|
|
Autres [à préciser] |
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|
WC
État des revêtements :
|
|
Type de revêtement |
État |
Observations |
|
Murs |
|
|
|
|
Sols |
|
|
|
|
Plinthes |
|
|
|
|
Plafonds |
|
|
|
État des équipements
|
Type d'équipement |
Nombre |
Description |
État |
Observations |
|
Prises |
|
|
|
|
|
Interrupteurs |
|
|
|
|
|
Radiateurs |
|
|
|
|
|
WC |
|
|
|
|
|
Portes intérieures |
|
|
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|
|
Placards |
|
|
|
|
|
Fenêtres |
|
|
|
|
|
Autres [à préciser] |
|
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|
Salle de bain
État des revêtements
|
|
Type de revêtement |
État |
Observations |
|
Murs |
|
|
|
|
Sols |
|
|
|
|
Plinthes |
|
|
|
|
Plafonds |
|
|
|
État des équipements
|
Type d'équipement |
Nombre |
Description |
État |
Observations |
|
Prises |
|
|
|
|
|
Interrupteurs |
|
|
|
|
|
Radiateurs |
|
|
|
|
|
Lavabo |
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[Baignoire/douche] |
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|
Portes intérieures |
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|
|
|
Placards |
|
|
|
|
|
Fenêtres |
|
|
|
|
|
Autres [à préciser] |
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|
|
|
Séjour
État des revêtements
|
|
Type de revêtement |
État |
Observations |
|
Murs |
|
|
|
|
Sols |
|
|
|
|
Plinthes |
|
|
|
|
Plafonds |
|
|
|
État des équipements
|
Type d'équipement |
Nombre |
Description |
État |
Observations |
|
Prises |
|
|
|
|
|
Interrupteurs |
|
|
|
|
|
Radiateurs |
|
|
|
|
|
Portes intérieures |
|
|
|
|
|
Placards |
|
|
|
|
|
Fenêtres |
|
|
|
|
|
Autres [à préciser] |
|
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|
Chambre 1
État des revêtements
|
|
Type de revêtement |
État |
Observations |
|
Murs |
|
|
|
|
Sols |
|
|
|
|
Plinthes |
|
|
|
|
Plafonds |
|
|
|
État des équipements
|
Type d'équipement |
Nombre |
Description |
État |
Observations |
|
Prises |
|
|
|
|
|
Interrupteurs |
|
|
|
|
|
Radiateurs |
|
|
|
|
|
Portes intérieures |
|
|
|
|
|
Placards |
|
|
|
|
|
Fenêtres |
|
|
|
|
|
Autres [à préciser] |
|
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|
|
Chambre 2
État des revêtements
|
|
Type de revêtement |
État |
Observations |
|
Murs |
|
|
|
|
Sols |
|
|
|
|
Plinthes |
|
|
|
|
Plafonds |
|
|
|
État des équipements
|
Type d'équipement |
Nombre |
Description |
État |
Observations |
|
Prises |
|
|
|
|
|
Interrupteurs |
|
|
|
|
|
Radiateurs |
|
|
|
|
|
Portes intérieures |
|
|
|
|
|
Placards |
|
|
|
|
|
Fenêtres |
|
|
|
|
|
Autres [à préciser] |
|
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|
Chambre 3
État des revêtements
|
Type de revêtement |
État |
Observations |
|
|
Murs |
|
|
|
|
Sols |
|
|
|
|
Plinthes |
|
|
|
|
Plafonds |
|
|
|
État des équipements
|
Type d'équipement |
Nombre |
Description |
État |
Observations |
|
Prises |
|
|
|
|
|
Interrupteurs |
|
|
|
|
|
Radiateurs |
|
|
|
|
|
Portes intérieures |
|
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|
|
|
Placards |
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|
|
|
Fenêtres |
|
|
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|
|
Autres [à préciser] |
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Locaux et équipements annexes
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État |
Observations |
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Garage |
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|
Jardin |
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Boite aux lettres |
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|
Autres [à préciser] |
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|
État des équipements
|
Type d'équipement |
Nombre |
Description |
État |
Observations |
|
Prises |
|
|
|
|
|
Interrupteurs |
|
|
|
|
|
Radiateurs |
|
|
|
|
|
Portes intérieures |
|
|
|
|
|
Placards |
|
|
|
|
|
Fenêtres |
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|
|
Autres [à préciser] |
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Fait à [ville] en [nombre] exemplaires, le [date]
|
[Nom du bailleur ou de son mandataire] [SIGNATURE] |
[Nom du locataire] [SIGNATURE] |
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