Pour obtenir une garantie des loyers impayés, il existe plusieurs solutions.
- la GRL (garantie des risques locatifs®), encadrée par l'état, qui a imposé à travers le label GRL une bonne couverture pour tout locataire ;
- la garantie loyers impayés (GLI), similaire à la GRL mais dont les garanties varient d'un contrat à un autre ; elle fonctionne pour un locataire à la situation stable ;
- le dispositif Solibail, qui permet de faire du logement social tout en ayant une garantie de loyers et d'entretien pour le propriétaire grâce à des associations partenaires.
| Les solutions de garantie loyers impayés | Les garanties proposées | Où souscrire ? |
|---|---|---|
| GRL |
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Chez un assureur conventionné APAGL |
| Garantie loyers impayés |
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Chez un assureur |
| Solibail |
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Compléter sa garantie des loyers impayés
Si ce n'est pas déjà compris dans votre garantie des loyers impayés, vous devez également souscrire :
- une assurance PNO (Propriétaire Non Habitant) : elle complète l'assurance du locataire et celle de la copropriété ;
- une assurance vacance locative, pour ne pas payer de charges et de taxes lorsque l'habitat n'est pas loué entre deux locataires.
| Les assurances | Les garanties proposées | Où souscrire ? |
|---|---|---|
| Assurance PNO | suivant les contrats, couverture contre :
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Chez un assureur |
| Assurance vacance locative | Lorsqu'il y a un vide locatif entre 2 locataires ou après expulsion ou départ précipité du locataire :
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Chez un assureur |
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- Une vision complète pour comprendre le sujet
- Les infos essentielles pour gérer sa location : loyer, bail...
- Les obligations du propriétaire et du locataire