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Prix pour une garantie des loyers impayés

Prix pour une garantie des loyers impayés

À jour en Avril 2018

Écrit par les experts Ooreka
Prix pour une garantie des loyers impayés

Pour vous protéger des loyers impayés et couvrir correctement votre logement, vous pouvez souscrire à :

  • la garantie loyers impayés (GLI), dont les garanties varient d'un contrat à un autre et nécessite un locataire à la situation stable ;
  • le dispositif Solibail, du logement social avec une garantie de loyers et d'entretien pour le propriétaire grâce à des associations ;
  • l'assurance PNO (propriétaire non habitant) : elle complète l'assurance du locataire et celle de la copropriété ;
  • l'assurance vacance locative, pour ne pas payer de charges et de taxes lorsque l'habitat n'est pas loué entre deux locataires ;
  • la garantie Visale, une caution accordée à certains locataires du parc locatif privé : Action Logement prend le relais du locataire en cas de difficultés de paiement, pour les loyers impayés, charges comprises.

Bon à savoir : la GRL (garantie des risques locatifs®) n'est plus proposée depuis le 1er janvier 2016 et plus aucun propriétaire ne peut en bénéficier depuis le 1er janvier 2018, les derniers renouvellements ayant pris fin le 31 décembre 2017. Elle était encadrée par l'État et assurait une bonne couverture pour tout profil de locataire. Elle a été remplacée par la garantie Visale.

Les garanties loyers impayés et logement Les prix
Garantie Visale
  • Gratuit pour le locataire et le propriétaire.
  • Soumise à conditions d'éligibilité.
GLI Dépend de l'assureur et des garanties choisies.
  • Si vous souscrivez un contrat individuel : le prix varie entre 2,75 % et 4,5 % du montant du loyer charges comprises.
  • Si vous bénéficiez d'un contrat groupe, cela vous coûtera moins cher : entre 1,50 % et 3 % du montant du loyer charges comprises.
Dispositif Solibail Souscription gratuite
Assurance PNO
  • Dépend de l'assureur et des garanties choisies.
  • En moyenne 1,5 % du prix du loyer, et entre 3,5 et 4 % pour avec les assurances loyers impayés et vacance locative comprises.
Assurance vacance locative
  • Dépend de l'assureur.
  • Souvent comprise entre 1,2 et 1,5 % du montant du loyer.


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