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Location immobilier : À la loupe
Classification des logements
La superficie d'un logement doit répondre aux besoins de ses occupants et de leur mode de vie, qu’il s’agisse d’un studio pour un étudiant ou d’un grand appartement pour une famille. Pour vous aider à vous y retrouver, Ooreka a réalisé une (...) Lire la suite
Abandon du logement par le locataire
Le locataire doit respecter les clauses du bail qui le lie à son propriétaire. Il s’agit d’un engagement contractuel. Mais il arrive parfois que le locataire quitte son logement sans préavis. C’est que l’on appelle « partir à la cloche de (...) Lire la suite
Chambre nationale des propriétaires
La Chambre nationale des propriétaires est la première association de défense et de services pour les propriétaires et les copropriétaires immobiliers. Cet article revient en détail sur la création de cette association et sur les actions (...) Lire la suite
Assurance électroménager
Les appareils électriques ont envahi notre quotidien. De la cuisine au salon et aux chambres à coucher, l'électroménager et l'électronique règnent en maître dans nos foyers. Tous ces équipements font partie de notre mobilier et sont donc (...) Lire la suite
Décès du locataire
Quand le locataire d'un local d'habitation décède, le contrat de location peut être transféré à son conjoint ou à certaines personnes qui vivaient avec lui depuis au moins un an. Décès du locataire : le conjoint a droit au bail En cas de (...) Lire la suite
Bailleur privé
Un bailleur privé est une personne privée, propriétaire d'un bien immobilier dans le secteur privé, qui le loue conformément à un contrat de bail. Le régime juridique du bail variera selon que le bailleur privé loue un logement vide ou meublé. (...) Lire la suite
Monovalence
La monovalence est une notion en droit commercial. Les locaux monovalents sont des locaux construits en vue d'une seule utilisation (article R. 145-10 du Code de commerce). Le local monovalent a une définition précise qui exclut l'application (...) Lire la suite
Assurance prêt immobilier et cancer
En 2015, l'Institut national du cancer a estimé à 385 000 le nombre de nouveaux cancers en France métropolitaine, et 149 500 le nombre de décès. L'âge médian au diagnostic est de 68 ans chez l'homme et 67 ans chez la femme. 2 500 nouveaux (...) Lire la suite
Gestionnaire locatif
Lorsqu'on souhaite investir dans un bien locatif, il est essentiel de réfléchir à la façon dont sera géré son bien : plutôt que de s'en charger soi-même, on peut le confier à un gestionnaire locatif. En quoi consiste ce métier ? On vous dit (...) Lire la suite
Cession d'un bail emphytéotique
Le bail emphytéotique est un bail de très longue durée qui confère au preneur des droits réels sur le bien immobilier loué. Ce bail peut être cédé, mais dans quelles conditions ? Le point sur la question. Bail emphytéotique : définition Le (...) Lire la suite
Bail à construction
Le bail à construction est régi par les articles L. 251-1 et suivant du Code de la construction et de l'habitation. Sa caractéristique essentielle est qu'il emporte pour le preneur une obligation de mise en valeur du fonds par l'édification de (...) Lire la suite
Métayage
Vous êtes propriétaire d'une terre agricole que vous ne souhaitez pas exploiter vous-même. Avez vous pensé à la formule du métayage ? Métayage : définition Le métayage est un contrat de bail par lequel un bien rural est donné à bail à un (...) Lire la suite
Décohabitation
Vous partagez un logement avec une personne sans être co-titulaire du bail. Que se passe-t-il en cas de décohabitation ? Voici quelques points essentiels pour bien comprendre cette notion et ce qu'elle implique. Définition de la (...) Lire la suite
Renouvellement de demande de logement social
La durée de validité de la demande de logement social (qu'elle soit faite en ligne ou via le formulaire Cerfa n° 14069) est de un an à compter de son enregistrement par l'organisme compétent. Au-delà de ce délai, elle n'est plus valide et la (...) Lire la suite
Litige avec une agence immobilière
Le recours à une agence immobilière est fréquent pour louer son bien immobilier, trouver une location, vendre ou acheter un appartement ou une maison. Le choix de l'agence immobilière est libre. Des litiges peuvent survenir entre une agence (...) Lire la suite
Appartement en rez-de-chaussée
Mal aimés, les rez-de-chaussée ? Pas forcément ! En effet, le monde évolue, le marché immobilier aussi et, avec eux, les attentes des acquéreurs. Voici quelques informations qui risquent bien de vous faire changer d'avis sur les appartements (...) Lire la suite
Télédéclaration des loyers
Plus simple, plus pratique, plus rapide, gratuit, voici ce que l'on entend dire au sujet de la télédéclaration de loyers. Qu'en est-il vraiment ? Voici quelques éclaircissements sur cette démarche, son principe et son utilité. Télédéclaration (...) Lire la suite
Juge des loyers commerciaux
Le juge des loyers commerciaux est le président du tribunal de grande instance du lieu de situation. C'est lui qui tranche toutes les contestations relatives à la fixation du loyer en cours du bail. Le juge peut être saisi par les parties à un (...) Lire la suite
Indemnité d'éviction
Sauf exceptions, quand le bailleur ne renouvelle pas le bail commercial, il doit verser au locataire une indemnité d'éviction. Indemnité d'éviction : réservée aux baux commerciaux L'indemnité d'éviction concerne les baux commerciaux. Si le (...) Lire la suite
Refus de renouvellement du bail commercial
Le bailleur d'un local commercial qui ne souhaite pas renouveler le bail doit manifester clairement sa volonté. Refus de renouvellement du bail commercial : le principe du bail commercial Le principe est le suivant : le bail commercial de (...) Lire la suite
Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot
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