Mettre son bien en location

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Gérer sa location

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka • À jour en novembre 2020

Être propriétaire signifie avoir des droits et devoirs relatifs au logement et au locataire.

Sommaire

  • Perception du loyer
  • Obligations du propriétaire
  • Fiscalité du loyer

Perception du loyer

Une des obligations principales du locataire est de payer son loyer. Si celui-ci le demande vous devez lui envoyer une quittance de loyer pour preuve de son paiement.

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Pour pouvoir augmenter le loyer, certaines règles doivent être respectées :

Obligations du propriétaire

Le propriétaire doit respecter plusieurs obligations vis-à-vis du locataire. Ooreka vous les présente :

Fiscalité du loyer

Mettre votre bien immobilier en location signifie que vous allez devoir déclarer les revenus perçus. Le régime fiscal peut varier selon qu’il s’agit d’un logement meublé ou d’un logement vide.

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Location immobilière

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  • Les infos essentielles pour gérer sa location : loyer, bail...
  • Les obligations du propriétaire et du locataire
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Aussi dans la rubrique :

Gérer sa location

Sommaire

  • Percevoir le loyer
  • Obligations du bailleur
  • Fiscalité du loyer

Percevoir le loyer

Demande de paiement des loyers impayés à la caution simple Demande de paiement à la caution solidaire Bailleur : envoyer un commandement de payer à votre locataire Saisir la commission de conciliation Mise en demeure de payer les loyers Augmenter un loyer en fin de bail Recours en cas de loyer impayé Commandement de payer Assignation en paiement et demande d’expulsion devant le tribunal d’instance Modèle d'avis d'échéance de loyer Modèle de quittance de loyer Déclencher une assurance loyer impayé Comment faire intervenir la caution en cas de loyer impayé ? Refus de délai ou d’encaissement différé des loyers Indice des loyers 2018 Demande de paiement de loyers impayés Litige bailleur/locataire : peut-il cesser de payer son loyer ? Litige entre le locataire et le propriétaire Acceptation de délais de paiement du loyer Attestation de loyer remplie par le bailleur Plan d'apurement

Obligations du bailleur

Réparations à la charge du propriétaire Mise en demeure de payer les charges locatives Autorisation de travaux par le propriétaire du logement Dépenses de grosses réparations effectuées par les nus-propriétaires Refus d'autorisation de travaux par le propriétaire du logement Propriétaire et colocation Locataire vs. proprio : qui paie quoi ? Relogement du locataire Obligations du bailleur

Fiscalité du loyer

Télédéclaration des loyers Régime fiscal de l'entreprise 2018

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