Mettre son bien en location

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Gérer sa location

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka • À jour en mai 2020

Être propriétaire signifie avoir des droits et devoirs relatifs au logement et au locataire.

Sommaire

  • Perception du loyer
  • Obligations du propriétaire
  • Fiscalité du loyer

Perception du loyer

Une des obligations principales du locataire est de payer son loyer. Si celui-ci le demande vous devez lui envoyer une quittance de loyer pour preuve de son paiement.

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Pour pouvoir augmenter le loyer, certaines règles doivent être respectées :

Obligations du propriétaire

Le propriétaire doit respecter plusieurs obligations vis-à-vis du locataire. Ooreka vous les présente :

Fiscalité du loyer

Mettre votre bien immobilier en location signifie que vous allez devoir déclarer les revenus perçus. Le régime fiscal peut varier selon qu’il s’agit d’un logement meublé ou d’un logement vide.

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Location immobilière

Location immobilière : votre guide gratuit à télécharger

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  • Les infos essentielles pour gérer sa location : loyer, bail...
  • Les obligations du propriétaire et du locataire
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Aussi dans la rubrique :

Gérer sa location

Sommaire

  • Percevoir le loyer
  • Obligations du bailleur
  • Fiscalité du loyer

Percevoir le loyer

Assignation en paiement et demande d’expulsion devant le tribunal d’instance Demande de paiement des loyers impayés à la caution simple Augmenter un loyer en fin de bail Attestation de loyer remplie par le bailleur Bailleur : envoyer un commandement de payer à votre locataire Indice des loyers 2018 Refus de délai ou d’encaissement différé des loyers Demande de paiement à la caution solidaire Comment faire intervenir la caution en cas de loyer impayé ? Déclencher une assurance loyer impayé Commandement de payer Demande de paiement de loyers impayés Modèle de quittance de loyer Modèle d'avis d'échéance de loyer Plan d'apurement Acceptation de délais de paiement du loyer Litige bailleur/locataire : peut-il cesser de payer son loyer ? Recours en cas de loyer impayé Litige entre le locataire et le propriétaire Saisir la commission de conciliation Mise en demeure de payer les loyers

Obligations du bailleur

Autorisation de travaux par le propriétaire du logement Refus d'autorisation de travaux par le propriétaire du logement Mise en demeure de payer les charges locatives Locataire vs. proprio : qui paie quoi ? Réparations à la charge du propriétaire Dépenses de grosses réparations effectuées par les nus-propriétaires Obligations du bailleur Relogement du locataire Propriétaire et colocation

Fiscalité du loyer

Télédéclaration des loyers Régime fiscal de l'entreprise 2018

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