Mettre son bien en location

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Gérer sa location

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka • À jour en juin 2019

Être propriétaire signifie avoir des droits et devoirs relatifs au logement et au locataire.

Sommaire

  • Perception du loyer
  • Obligations du propriétaire
  • Fiscalité du loyer

Perception du loyer

Une des obligations principales du locataire est de payer son loyer. Si celui-ci le demande vous devez lui envoyer une quittance de loyer pour preuve de son paiement.

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Pour pouvoir augmenter le loyer, certaines règles doivent être respectées :

Obligations du propriétaire

Le propriétaire doit respecter plusieurs obligations vis-à-vis du locataire. Ooreka vous les présente :

Fiscalité du loyer

Mettre votre bien immobilier en location signifie que vous allez devoir déclarer les revenus perçus. Le régime fiscal peut varier selon qu’il s’agit d’un logement meublé ou d’un logement vide.

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Location immobilière

Location immobilière : votre guide gratuit à télécharger

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  • Les infos essentielles pour gérer sa location : loyer, bail...
  • Les obligations du propriétaire et du locataire
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Aussi dans la rubrique :

Gérer sa location

Sommaire

  • Percevoir le loyer
  • Obligations du bailleur
  • Fiscalité du loyer

Percevoir le loyer

Recours en cas de loyer impayé Déclencher une assurance loyer impayé Modèle de quittance de loyer Demande de paiement de loyers impayés Modèle d'avis d'échéance de loyer Demande de paiement des loyers impayés à la caution simple Refus de délai ou d’encaissement différé des loyers Indice des loyers 2018 Attestation de loyer remplie par le bailleur Assignation en paiement et demande d’expulsion devant le tribunal d’instance Litige entre le locataire et le propriétaire Acceptation de délais de paiement du loyer Bailleur : envoyer un commandement de payer à votre locataire Augmenter un loyer en fin de bail Demande de paiement à la caution solidaire Mise en demeure de payer les loyers Commandement de payer Litige bailleur/locataire : peut-il cesser de payer son loyer ? Comment faire intervenir la caution en cas de loyer impayé ? Saisir la commission de conciliation Plan d'apurement

Obligations du bailleur

Mise en demeure de payer les charges locatives Relogement du locataire Locataire vs. proprio : qui paie quoi ? Réparations à la charge du propriétaire Autorisation de travaux par le propriétaire du logement Dépenses de grosses réparations effectuées par les nus-propriétaires Propriétaire et colocation Obligations du bailleur Refus d'autorisation de travaux par le propriétaire du logement

Fiscalité du loyer

Régime fiscal de l'entreprise 2018 Télédéclaration des loyers

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