Mettre son bien en location

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Gérer sa location

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka • À jour en septembre 2021

Être propriétaire signifie avoir des droits et devoirs relatifs au logement et au locataire.

Sommaire

  • Perception du loyer
  • Obligations du propriétaire
  • Fiscalité du loyer

Perception du loyer

Une des obligations principales du locataire est de payer son loyer. Si celui-ci le demande vous devez lui envoyer une quittance de loyer pour preuve de son paiement.

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Pour pouvoir augmenter le loyer, certaines règles doivent être respectées :

Obligations du propriétaire

Le propriétaire doit respecter plusieurs obligations vis-à-vis du locataire. Ooreka vous les présente :

Fiscalité du loyer

Mettre votre bien immobilier en location signifie que vous allez devoir déclarer les revenus perçus. Le régime fiscal peut varier selon qu’il s’agit d’un logement meublé ou d’un logement vide.

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Location immobilière

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  • Les infos essentielles pour gérer sa location : loyer, bail...
  • Les obligations du propriétaire et du locataire
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Aussi dans la rubrique :

Gérer sa location

Sommaire

  • Percevoir le loyer
  • Obligations du bailleur
  • Fiscalité du loyer

Percevoir le loyer

Saisir la commission de conciliation Acceptation de délais de paiement du loyer Attestation de loyer remplie par le bailleur Mise en demeure de payer les loyers Modèle de quittance de loyer Refus de délai ou d’encaissement différé des loyers Recours en cas de loyer impayé Litige entre le locataire et le propriétaire Commandement de payer Modèle d'avis d'échéance de loyer Demande de paiement des loyers impayés à la caution simple Plan d'apurement Bailleur : envoyer un commandement de payer à votre locataire Augmenter un loyer en fin de bail Litige bailleur/locataire : peut-il cesser de payer son loyer ? Déclencher une assurance loyer impayé Comment faire intervenir la caution en cas de loyer impayé ? Demande de paiement à la caution solidaire Demande de paiement de loyers impayés Indice des loyers 2018 Assignation en paiement et demande d’expulsion devant le tribunal d’instance

Obligations du bailleur

Mise en demeure de payer les charges locatives Relogement du locataire Autorisation de travaux par le propriétaire du logement Réparations à la charge du propriétaire Obligations du bailleur Refus d'autorisation de travaux par le propriétaire du logement Propriétaire et colocation Dépenses de grosses réparations effectuées par les nus-propriétaires Locataire vs. proprio : qui paie quoi ?

Fiscalité du loyer

Télédéclaration des loyers Régime fiscal de l'entreprise 2018

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