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Mettre son bien en location

Accueil du projet 1 Conseils liminaires 2 Type de location 3 Avantages 4 Caractéristiques du bien loué 5 Conclusion contrat 6 Loyers impayés 7 Gérer sa location 8 Fin de la location 9 Expulsion

Gérer sa location

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka • À jour en mars 2019

Être propriétaire signifie avoir des droits et devoirs relatifs au logement et au locataire.

Sommaire

  • Perception du loyer
  • Obligations du propriétaire
  • Fiscalité du loyer

Perception du loyer

Une des obligations principales du locataire est de payer son loyer. Si celui-ci le demande vous devez lui envoyer une quittance de loyer pour preuve de son paiement.

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Pour pouvoir augmenter le loyer, certaines règles doivent être respectées :

Obligations du propriétaire

Le propriétaire doit respecter plusieurs obligations vis-à-vis du locataire. Ooreka vous les présente :

Fiscalité du loyer

Mettre votre bien immobilier en location signifie que vous allez devoir déclarer les revenus perçus. Le régime fiscal peut varier selon qu’il s’agit d’un logement meublé ou d’un logement vide.

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Location immobilière

Location immobilière : votre guide gratuit à télécharger

Vous trouverez au sein de ce guide rédigé par des auteurs spécialisés :

  • Une vision complète pour comprendre le sujet
  • Les infos essentielles pour gérer sa location : loyer, bail...
  • Les obligations du propriétaire et du locataire
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7 Gérer sa location

Aussi dans la rubrique :

Gérer sa location

Sommaire

  • Percevoir le loyer
  • Obligations du bailleur
  • Fiscalité du loyer

Percevoir le loyer

Augmenter un loyer en fin de bail Mise en demeure de payer les loyers Demande de paiement des loyers impayés à la caution simple Acceptation de délais de paiement du loyer Modèle d'avis d'échéance de loyer Litige entre le locataire et le propriétaire Refus de délai ou d’encaissement différé des loyers Déclencher une assurance loyer impayé Saisir la commission de conciliation Demande de paiement à la caution solidaire Demande de paiement de loyers impayés Recours en cas de loyer impayé Plan d'apurement Bailleur : envoyer un commandement de payer à votre locataire Attestation de loyer remplie par le bailleur Assignation en paiement et demande d’expulsion devant le tribunal d’instance Litige bailleur/locataire : peut-il cesser de payer son loyer ? Modèle de quittance de loyer Commandement de payer Indice des loyers 2018 Comment faire intervenir la caution en cas de loyer impayé ?

Obligations du bailleur

Propriétaire et colocation Locataire vs. proprio : qui paie quoi ? Dépenses de grosses réparations effectuées par les nus-propriétaires Refus d'autorisation de travaux par le propriétaire du logement Mise en demeure de payer les charges locatives Relogement du locataire Obligations du bailleur Autorisation de travaux par le propriétaire du logement Réparations à la charge du propriétaire

Fiscalité du loyer

Régime fiscal de l'entreprise 2018 Télédéclaration des loyers

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