Gérer sa location

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka  À jour en décembre 2018

Être locataire signifie avoir des droits et devoirs relatifs au logement et au propriétaire.

Sommaire

Répartition des charges locatives

En plus du loyer, le locataire a l’obligation de rembourser le propriétaire de certaines charges. Selon le type de location, celles-ci ne sont pas toujours les mêmes. Elles peuvent être librement fixées ou réglementées. Pour découvrir toutes ces subtilités, Ooreka vous informe des charges vous incombant selon le logement occupé.

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Payer son loyer

Une des principales obligations du locataire est le paiement du loyer. Afin d’éviter les impayés et ainsi des problèmes avec le propriétaire, plusieurs aides existent pour payer vos factures ou pour rembourser les loyers impayés.

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Obligations du locataire

Le locataire doit respecter plusieurs obligations relatives au logement et au propriétaire.

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Droits du locataire

Le locataire bénéficie de plusieurs droits inhérents au logement et vis-à-vis du propriétaire :

Reconduire son contrat de location

Un contrat de location peut parfois être reconduit. En effet, il peut faire l’objet d’une tacite reconduction, c’est-à-dire que le renouvellement se fait automatiquement sans avoir besoin d’intervenir, ou d’une reconduction expresse de votre part et de la part de votre propriétaire.

Ooreka vous éclaire sur les différences entre les renouvellements ainsi que leurs caractéristiques :

Révision du loyer

Le loyer est une obligation du locataire en échange du bien loué. Le propriétaire a le droit de le réviser à certains moments. Ooreka vous les indique et vous explique les conditions que le propriétaire doit respecter.

Révision du loyer

Modifier son contrat de location

Un contrat de location peut évoluer tout au long de sa vie. Certaines modalités doivent être respectées : la détermination du montant du loyer, la nouvelle disposition du logement, ainsi que l’ajout d’un nouveau locataire sur le contrat de location.

Transférer son contrat de location

En cas de décès du locataire, le contrat de location peut être transféré. Cependant, il ne peut l’être qu’à certaines personnes. Ooreka vous donne toutes les informations.

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Location immobilière

Location immobilière : votre guide gratuit à télécharger

Vous trouverez au sein de ce guide rédigé par des auteurs spécialisés :

  • Une vision complète pour comprendre le sujet
  • Les infos essentielles pour gérer sa location : loyer, bail...
  • Les obligations du propriétaire et du locataire
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Gérer sa location

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Charges locatives

Demande de détail des charges locatives Demande de délai de paiement de charges locatives Charges locatives Demande de remboursement de charges locatives indues Porter plainte contre son bailleur Demande au propriétaire d'assumer son obligation de reloger les locataires

Payer son loyer

Demande de remboursement des loyers payés par la caution Demande d’échelonnement ou de délais de paiement du loyer Que faire en cas de menace d'expulsion Recours gracieux au préfet contre une expulsion Expulsion locative et relogement Saisine de la commission de conciliation pour augmentation de loyer Saisir les aides au logement pour rembourser des loyers impayés Retournement de la personne caution contre le locataire Contester une augmentation de loyer Aides au paiement des factures Commission de surendettement Paiement du loyer

Obligations du locataire

Requête au juge pour faire cesser des travaux abusifs ou vexatoires engagés par le bailleur Porte de garage et location : qui est responsable des réparations ? Refus de remboursement de frais engagés pour des travaux n'incombant pas au propriétaire Réparations locatives Demande au greffe de mettre en demeure le bailleur de réaliser des travaux Troubles de jouissance Obligations du locataire Contestation des frais de réparation retenus sur le dépôt de garantie Taxe de balayage Demande de remboursement de frais engagés pour des travaux incombant au propriétaire Garnissement Demande d'autorisation de réaliser des travaux par le locataire Location : qui paye la vidange et le curage de la fosse septique ?