Gérer sa location

Répartition des charges locatives

En plus du loyer, le locataire a l’obligation de rembourser le propriétaire de certaines charges. Selon le type de location, celles-ci ne sont pas toujours les mêmes. Elles peuvent être librement fixées ou réglementées. Pour découvrir toutes ces subtilités, Ooreka vous informe des charges vous incombant selon le logement occupé.

Payer son loyer

Une des principales obligations du locataire est le paiement du loyer. Afin d’éviter les impayés et ainsi des problèmes avec le propriétaire, plusieurs aides existent pour payer vos factures ou pour rembourser les loyers impayés.

Obligations du locataire

Le locataire doit respecter plusieurs obligations relatives au logement et au propriétaire.

Droits du locataire

Le locataire bénéficie de plusieurs droits inhérents au logement et vis-à-vis du propriétaire :

• droits du locataire ;
• quittance du loyer ;
• droit du locataire lors des visites.

Reconduire son contrat de location

Un contrat de location peut parfois être reconduit. En effet, il peut faire l’objet d’une tacite reconduction, c’est-à-dire que le renouvellement se fait automatiquement sans avoir besoin d’intervenir, ou d’une reconduction expresse de votre part et de la part de votre propriétaire.

Ooreka vous éclaire sur les différences entre les renouvellements ainsi que leurs caractéristiques :

• renouvellement de bail ;
• reconduction expresse du bail ;
• tacite reconduction du bail d'habitation.

Révision du loyer

Le loyer est une obligation du locataire en échange du bien loué. Le propriétaire a le droit de le réviser à certains moments. Ooreka vous les indique et vous explique les conditions que le propriétaire doit respecter.

Révision du loyer

Modifier son contrat de location

Un contrat de location peut évoluer tout au long de sa vie. Certaines modalités doivent être respectées : la détermination du montant du loyer, la nouvelle disposition du logement, ainsi que l’ajout d’un nouveau locataire sur le contrat de location.

Transférer son contrat de location

En cas de décès du locataire, le contrat de location peut être transféré. Cependant, il ne peut l’être qu’à certaines personnes. Ooreka vous donne toutes les informations.